آپارتمان
-
سبکهای طراحی در بازسازی آپارتمان
به گزارش بازرگانی پایگاه خبری ارز پرس، در طراحی و بازسازی آپارتمان، انتخاب سبک طراحی بسیار وابسته به سلیقه شما، محیط آپارتمان، و نیازهای زندگی شما است. اما، برخی از سبکهای طراحی محبوب در بازسازی آپارتمان عبارتند از: طراحی مدرن در بازسازی آپارتمان: در بازسازی آپارتمان طراحی مدرن معمولاً با استفاده از جلوههای ساده، خطوط تمیز و استفاده از مواد مدرن و فناورانه توجه بیشتری به نورپردازی و استفاده از فضاهای باز دارد. مزایا: استفاده از فناوری و مواد مدرن در بازسازی آپارتمان: طراحی مدرن اغلب از فناوری و مواد با کیفیت بالا استفاده میکند که به بهبود کیفیت و استحکام ساختمان کمک کند. فضاهای باز و روشن: طراحی مدرن معمولاً از استفاده از نورگیرهای بزرگ و فضاهای باز برای ایجاد حس فضایی آزاد و روشن استفاده میکند. خطوط ساده و آرامش بخش: این سبک طراحی اغلب از...
-
گیاه آپارتمانی معروف را بیشتر بشناسید
احتمالا اگر علاقهمند هستید در خانه یا آپارتمان خود گل و گیاه نگهداری کنید حتما در خانه یک یا چند سانسوریا دارید. اما سانسوریا چه گیاهی است و چگونه باید از آن نگهداری کرد؟ به گزارش ارز پرس، سانسوریا یکی از گیاهان آپارتمانی است که این روزها در بسیاری از خانهها پیدا می شود. علت محبوبیت این گیاه سازگاری با شرایط آپارتمانی و مقاوم بودن آن است. سانسوریا گیاهی از خانواده مارچوبهسانان و بومی نواحی گرمسیری و مرکز آفریقا و جنوب شرقی آسیا است.این گیاه به نور کم، رطوبت کم ، حرارت 37 درجه سانتی گراد و خاک ماسهای یا آهکی خوب زهکشی شده نیاز دارد. جوانههای این گیاه معمولا از ریشه خارج می شوند و ضخیم، شمشیری شکل یا استوانهای هستند. این گیاه در یک گلدان کوچک و تنگ پاجوش های فراوانی میزند. سانسوریا دارای برگ هایی ضخیم، باریک، سخت است و 3 رنگ ابلق، سبز و مهتابی دارد. گفته می شود این گیاه...
-
تورم نقطه به نقطه نرخ آپارتمانهای مسکونی کاهش یافت
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، در دی ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۴۶.۵ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٥٧.٥ درصد) ١١ واحد درصد کاهش داشته است. شاخص قیمت (فروردین ١٤٠٠=١٠٠) در دی ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۲۸۰.۴ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧٤.٤)، ٢.٢ درصد افزایش داشته است. افزایش تورم ماهانه منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در دی ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ۲.۲ درصد بوده که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٢.٩- درصد)، ٥.١ واحد درصد افزایش داشته است. کاهش تورم سالانه منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است....
-
آپارتمانهای تهران ۱۱ درصد ارزان شدند
طبق اعلام مرکز آمار، در دی ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٤٦,٥ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل ١١ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش ارز پرس، شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد. زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیست. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف میکند و اثر تغییرات کیفیت در طول دورههای مختلف را از بین میبرد،...
-
نصب پمپ راه حل مشکل فشار پایین آب آپارتمانها
برخی آپارتماننشینهای تهرانی از کاهش فشار آب در طبقات بالا گله دارند و بعضا شرکت آبوفاضلاب را مقصر میدانند اما ماجرا از این قرار است که شرکت آبفا تنها وظیفه تامین آب تا طبقه سوم را برعده دارد و مالکان برای طبقات بالاتر موظف به نصب پمپ آب هستند. بهگزارش ارز پرس، با توجه به مقررات ملی ساختمان و در صورت نبود فشار کافی در ساختمانهای با بیش از چهار طبقه ارتفاع و یا ۱۰ واحد بیشتر، مالکان باید نسبت به ایجاد تاسیسات پمپاژ مطابق مقررات فنی اقدام کنند تا فشار متعارف برای همه واحدها تامین شود. تاسیسات داخلی پمپاژ زیر نظر سازمان نظام مهندسی و بر اساس مقررات ملی ساختمان در واحدهای مسکونی نصب می شوند، در صورتی که فشار آب در ساختمانهای بیش از چهار طبقه کم باشد، مشترکین میتوانند مطابق با قانون از تاسیسات پمپاژ داخلی که شامل مخزن میشود استفاده کنند. محسن اردکانی - مدیر عامل شرکت آب و...
-
برابری قیمت آپارتمان با نرخ ساخت آن در برخی از مناطق «تهران»
داوود بیگینژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتوگو با خبرنگار ارز پرس با تاکید بر اینکه بازار مسکن به خواب زمستانی «رکود» فرو رفته است، گفت: در مقایسه وضعیت آذرماه امسال نسبت به سال گذشته حدود ۶۵ درصد کاهش تعداد معاملات در بازار داشتیم و ۳ هزار و ۵۰۰ قرارداد در آذرماه سال جاری در سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیده است. نایب رئیس اتحادیه املاک در ادامه تاکید کرد: البته باید توجه داشت که این آمار نسبت به آبان ماه امسال نیز متأسفانه روند کاهشی را طی کرده و بازار مسکن در رکود به سر میبرد و هرچه به سمت عید نوروز حرکت میکنیم باید میزان قراردادها افزایشی شود. این مقام مسؤول خاطرنشان کرد: در مقایسه آذرماه با آبانماه سالجاری هم حدود ۱.۵ درصد کاهش معاملات داشتیم که باید این روند در جهش رو به رشت حرکت کرد. وی در ادامه تصریح کرد: روند بازار مسکن نرمال نیست؛ این بازار باید طبق دهههای...
-
کاهش ۲.۹ درصدی قیمت آپارتمان در «تهران»
به گزارش خبرنگار ارز پرس، بر اساس مرکز آمار در آذر ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧٤, ٤ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٨٢.٥)، ٢.٩ درصد کاهش داشته است. در آذر ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢, ٩- درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.٥درصد)، ٤.٤ واحد درصد کاهش داشته است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد. در آذر ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٥٧, ٥ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٦٨.٧ درصد) ١١.٢ واحد درصد کاهش داشته است. نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل میباشد. نرخ تورم سالانه آذر ماه ١٤٠٢ آپارتمانهای مسکونی شهر تهران...
-
کاهش قیمت آپارتمان در تهران
طبق اعلام مرکز آمار ایران، در آذر ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢.٩ درصد کاهش داشته است.همچنین این شاخص در بررسی سالانه و نقطه به نقطه نیز کاهش را نشان میدهد. به گزارش ارز پرس، شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانیک محاسبه شده است؛ لذا شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد، زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیست. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف میکند و اثر تغییرات کیفیت در طول دورههای مختلف را از بین میبرد، بنابراین با...
-
شاخص قیمت آپارتمان در تهران 2.9 درصد کاهش یافت
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، در آذر ماه شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧٤,٤ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٨٢.٥)، ٢.٩ درصد کاهش داشته است. کاهش تورم ماهانه منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل میباشد. در آذر ماه 1402 تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٢,٩- درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (١.٥درصد)، ٤.٤ واحد درصد کاهش داشته است. کاهش تورم نقطه به نقطه منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل میباشد. در آذر ماه تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٥٧,٥ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٦٨.٧ درصد) ١١.٢ واحد درصد کاهش داشته است. کاهش تورم سالانه منظور از نرخ تورم سالانه،...
-
بسیاری از آپارتمانها زیر قیمت فروخته میشود
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش تعداد پروانههای ساختمانی در تهران گفت: برخی سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش میرسانند اما به اعتقاد من رونق ساختوساز، رونق معاملات و ثبات قیمتها باید همزمان باشد. در غیر این صورت ممکن است تعادل بازار مسکن به هم بخورد. کیانوش گودرزی در گفتوگو با ارز پرس درباره آمار افزایش ۴۳ درصدی ساخت و ساز در تهران اظهار کرد: رشد ساخت و ساز معمولا یکی از مولفههایی است که در آرامش بازار مسکن اثرگذار است. از طرف دیگر با توجه به ثبات بازارهای موازی شامل ارز، طلا و بورس، قیمت مسکن نیز به ثبات رسیده که جای امیدواری است. وی افزود: با این حال رصدهای میدانی نشان میدهد بخشی از پروژههایی که در سطح تهران برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده هنوز به مرحله ساخت نرسیده است. یکی از دلایل این موضوع به کاهش توان مالی...
-
شاخص و متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ١٤٠٢
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از مرکز آمار ایران، شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش « هدانیک » محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمتها را بهتر نشان میدهد، زیرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دورههای مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نیست. به عنوان مثال، تعداد واحدهای فروش رفته نوساز در یک دوره امکان دارد بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این حالت متوسط قیمت دو دوره متوالی با یکدیگر قابل مقایسه نخواهند بود. شاخص قیمت محاسبه شده به روش هدانیک این مشکل را برطرف میکند و اثر تغییرات کیفیت در طول دورههای مختلف را از بین میبرد، بنابراین با وجود اینکه متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموستر است، با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص...
-
۷ کشته در آتش سوزی آپارتمانی در مغولستان
به گزارش سرویسخبری مهر به نقل از شینهوا ، آتش سوزی در یک ساختمان ۱۰ طبقه در منطقه جنوبی خان اویول در حدود ساعت ۷:۰۲ صبح به وقت محلی رخ داد. سازمان اورژانس در بیانیهای اعلام کرد: متأسفانه پنج نفر از اعضای یک خانواده از جمله چهار کودک جان خود را از دست دادند، همچنین دو نفر دیگر از جمله یکی از کارگران اورژانس در یکی از بیمارستانهای محلی جان باختند. وی افزود: تحقیقات برای کشف علت آتش سوزی در حال انجام است.
-
وضعیت بازار اجاره مسکن تهران؛ رهن 3 میلیارد تومانی آپارتمان 100 متری در فرمانیه
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی آبانماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری به ترتیب 2 و 3 درصد در مقایسه با مهرماه 1402 افزایش یافته است. رشد اجارهبهای مسکن طی ماه گذشته در مقایسه با آبانماه سال 1401 به ترتیب در تهران 51.6 و در کل مناطق شهری نیز 57.7 درصد افزایش یافته است. بازار معاملات مسکن تهران تقریباً از تیرماه امسال وارد رکود شده، رکودی که همچنان ادامه دارد. در این شرایط سری به بازار اجاره مسکن در مناطق 22گانه پایتخت میزنیم. در محدوده شیخبهایی یک واحد 100 مترمربعی 20 سال ساخت با رهن 500 و اجاره ماهانه 18 میلیون تومان آگهی شده است. رهن و اجاره یک واحد مسکونی نوساز در نارمک به ترتیب 1.2 میلیارد و 100 هزار تومان است. مالک یک دستگاه آپارتمان 110 متری یک سال ساخت در فرمانیه آنرا با رهن 3...
-
آتش سوزی آپارتمان در آلمان ۳ زخمی برجای گذاشت
به گزارش سرویسخبری مهر به نقل از اسکای نیوز، زنی که برای فرار از پنجره به پایین پریده بود به شدت مجروح شد و با سوختگی در بیمارستان بستری شد. یافتههای اولیه حاکی از آن است که این حادثه حوالی ساعت ۲۲:۱۵ به وقت محلی رخ داده است. آتش از طبقه اول شروع شد و سپس به آپارتمانهای دیگر سرایت کرد و به دو ساختمان مجاور خسارت وارد کرد.
-
آپارتمان 50 تا 60 متری در صدر معاملات مسکن تهران
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، گزارش بانک مرکزی از تورم مسکن در آبان ماه حاکی است: توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران در آبان ماه سال 1402 نشان می دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع سهمی معادل 55.8 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. بالاترین حجم معاملات مسکن مربوط به آپارتمانهای 50 تا 60 متری به میزان 15.5 درصد بوده است. انتهای پیام/
-
قابل توجه آپارتماننشینان !
کسی که در آپارتمان زندگی میکند ولی طبق قرارداد تعیین شده شارژ نمیدهد، بدهکار است. به گزارش ارز پرس، پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری در صفحه استفتائات خود مواردی که در ادامه میخوانید را از استفتائات جدید (آذر ماه) به این شرح منتشر کرده است: هزینۀ مترتب بر مال پیدا شده یا مجهول المالک سؤال۱: آیا هزینه های احتمالی یافتن مالک و تحویل دادن مال پیدا شده یا مجهول المالک (مانند هزینۀ اعلان، نقل و انتقال برای فروش و تحویل به فقیر) را می توان از قیمت مال برداشت؟ جواب: اگر شرعا مجاز بوده که مال را بردارد (مانند مالی که مالک نزد شخص جا گذاشته است)، میتواند هزینه ها را از قیمت آن کسر کند، در غیر این صورت جایز نیست. فراموش کردن اذان واقامه سؤال۲: اگر نمازگزار بین نماز یادش بیاید که اذان و اقامه یا تنها اقامه را فراموش کرده، آیا میتواند برای گفتن آنها نماز را بشکند؟...
-
فروکش کردن هیجان خرید آپارتمان در پایتخت/ شیب نزولی قیمتها در ۱۱ منطقه
بازار ملک طی پنج ماه اخیر در ۱۱ منطقه شهر تهران که عمدتا از مناطق مصرفی محسوب میشوند دچار افت قیمت شده است. در بازه زمانی مذکور کاهش محسوس معاملات از نوع سرمایهگذاری، محو انتظارات تورمی و افت توان خرید در سمت تقاضای مصرفی به ثبات بازار مسکن پایتخت انجامید. بررسیها از افت قیمت در دو محدوه پرمعامله شهر تهران یعنی مناطق ۵ و ۱۰ حکایت دارد. به گزارش ارز پرس، بازار مسکن، هفت ماه پیاپی را در ثبات قیمت و رکود معاملات سپری کرد. بررسیها نشان میدهد به جز اردیبهشت و مهر، تعداد معاملات در سایر ماههای سال جاری در کانال ۲۰۰۰ فقره قرار داشته است. تحلیلگران، عمده دلیل کسادی معاملات را پایین بودن توان خرید و کاهش انتظارات تورمی میدانند. نمودارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان میدهد رشد سالیانه قیمت مسکن از خرداد به بعد روند کاهشی به خود گرفته است. رشد ماهیانه نیز از خرداد به بعد رو به کاهش...
-
فروکش هیجان خرید آپارتمان در پایتخت/ شیب نزولی قیمتها در ۱۱ منطقه
بازار ملک طی پنج ماه اخیر در ۱۱ منطقه شهر تهران که عمدتا از مناطق مصرفی محسوب میشوند دچار افت قیمت شده است. در بازه زمانی مذکور کاهش محسوس معاملات از نوع سرمایهگذاری، محو انتظارات تورمی و افت توان خرید در سمت تقاضای مصرفی به ثبات بازار مسکن پایتخت انجامید. بررسیها از افت قیمت در دو محدوه پرمعامله شهر تهران یعنی مناطق ۵ و ۱۰ حکایت دارد. به گزارش ارز پرس، بازار مسکن، هفت ماه پیاپی را در ثبات قیمت و رکود معاملات سپری کرد. بررسیها نشان میدهد به جز اردیبهشت و مهر، تعداد معاملات در سایر ماههای سال جاری در کانال ۲۰۰۰ فقره قرار داشته است. تحلیلگران، عمده دلیل کسادی معاملات را پایین بودن توان خرید و کاهش انتظارات تورمی میدانند. نمودارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی نشان میدهد رشد سالیانه قیمت مسکن از خرداد به بعد روند کاهشی به خود گرفته است. رشد ماهیانه نیز از خرداد به بعد رو به کاهش...
-
قیمت روز آپارتمان ۵۰ متری در تهران
آپارتمانهای کوچک همانند واحدهای بزرگ متراژ از کاهش قیمت مسکن بینصیب نمانده و بررسیها از کاهش تا ۲۰ درصدی نرخهای پیشنهادی این نوع واحدها حکایت دارد. به گزارش ارز پرس، بازار آپارتمانهای کوچک متراژ معمولا از رونق بیشتری نسبت به واحدهای بزرگ برخوردار است. اما در شرایط فعلی که معاملات راکد شده واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر هم از افت قیمت بینصیب نمانده است. قیمت آپارتمانهای ۵۰ متری بر اساس محله، موقعیت و امکانات، متفاوت است. امروز چهارم مهرماه ۱۴۰۲ یک واحد ۵۰ متری با سن بنای ۱۷ سال، دارای انباری و آسانسور در محله خانیآباد به مبلغ ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در محله نواب آپارتمان ۵۰ متری دارای آسانسور و انباری، سال ساخت ۱۳۹۰ به قیمت ۲ میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. با ایجاد انتظارات کاهشی در بازار مسکن بر تعداد فروشندگان افزوده شده و البته طبق گفتهی...
-
قیمت آپارتمان در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافت
مدیرعامل شرکت عمران پردیس ضمن اشاره به اینکه تعداد ۱۰ هزار واحد مسکن مهر پردیس تکمیل شده و بیش از ۱۹ هزار واحد باقیمانده با کمک منابع صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت طی امسال و سال آینده به بهرهبرداری میرسد گفت: در سه ماه اخیر قیمت مسکن در پردیس ۲۵ درصد کاهش یافته است. به گزارش ارز پرس، از ۸۴ هزار و ۱۷۲ واحد مسکن مهر پردیس هماینک ۲۹ هزار و ۸۲۱ واحد مسکونی باقیمانده که با افتتاح و تحویل ۱۰ هزار واحدی که تکمیل شده این رقم به ۱۹ هزار و ۸۲۱ واحد میرسد. خلیل محبتخواه ـ مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس - اخیرا ضمن اعلام این خبر گفته است: طی سه ماه اخیر ۱۱۰ مشاور املاک غیرمجاز در پردیس شناسایی و ۵۶ واحد پلمب شده است. او از کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در پردیس طی سه ما اخیر خبر داد. بررسیها نیز نشان میدهد مرحله جدید از ریزش قیمتها در بازار مسکن شهر جدید پردیس با تعمیق رکود معاملات...