املاک
-
شناسایی 2800 مشاور املاک غیر مجاز تهران در سال 1402
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، داود بیگی نژاد گفت: پارسال 2800 مشاور املاک فاقد پروانه و بنگاه غیر مجاز در 20 منطقه تهران شناسایی وبه مراجع ذی صلاح معرفی شدند. نایب رئیس اول اتحادیه املاک شهر تهران افزود: از این تعداد حدود 800 مشاور املاک، واجد شرایط دریافت پروانه فعالیت شناخته شدندواز 2 هزار مشاوراملاک غیر مجاز باقیمانده تعدادی پلمپ و پرونده بقیه در حال بررسی است. وی گفت:متاسفانه امروز مشاوران فاقد پروانه هم می‌توانند از سامانه خودنویس همانند مشاوران دارای پروانه کسب کد رهگیری دریافت کنند، در حالیکه قبلا فقط مشاوران مجاز می‌توانستند کد رهگیری بگیرند. وی ادامه داد: از ابتدای 1402 شناسایی مشاوران غیر مجاز از طریق اتحادیه مشاوران، اداره اماکن شهر تهران و وزارت راه وشهر سازی برای جلوگیری از فعالیت کسانی که صلاحیت شغلی درصنف مشاوران املاک را نداشتند وباید از گردونه خارج می‌شدنداغازشد، اما...
-
عدم درآمدزایی مشاورین املاک به دلیل رکود حاکم در بازار مسکن
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ارز پرس با بیان اینکه اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: بازار مسکن قطعاً از سایر بازارهای اقتصادی تأثیر پذیر خواهد بود؛ زیرا اگر بازارهایی ارزی و طلا در آرامش باشند، بازار مسکن نیز تبعیت کرده و شاهد نوسان هیجانی قیمت نخواهیم بود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه در خصوص «سامانه خودنویس» تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی متولی سامانه املاک و مستغلات و مدیریت بازار مسکن است و از سال (۱۳۸۸) سامانه املاک و مستغلات در جهت کدگیری و ثبت قراردادهای متعاملین، کد رهگیری صادر کرده؛ از خرداد ماه امسال، سامانه املاک و اسکان برای ثبت موضوعات ملکی مردم به جهت خانه‌های خالی ایجاد شده بود که وزارتخانه این سامانه را تغییر داد و سامانه‌ای به جهت صدور کد...
-
مشاور املاک متخلف ۵۰ میلیارد ریال جریمه شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، حمیدرضا کیوانفر مدیرکل تعزیرات حکومتی گفت: با شکایت شاکی خصوصی، پرونده مشاور املاک متخلف برای دریافت اضافه بها حق کمیسیون در شعبه اول بدوی تعزیرات حکومتی فردیس رسیدگی شد. وی افزود: شعبه با توجه به مدارک موجود در پرونده، اتهام انتسابی را محرز و علاوه بر پرداخت پنج میلیارد ریال در حق شاکی، متهم را به پرداخت ۵۰ میلیارد ریال جزای نقدی محکوم کرد. کیوانفر گفت: بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت در پی شکایت شاکی خصوصی گزارش این تخلف را برای رسیدگی به تعزیرات حکومتی ارسال کردند.
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه به اتفاق آرا رد شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ 23 اسفند 1402، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده 114 لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل 160 قانون اساسی دانسته شده بود. در 9 بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا...
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه رد شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ ۲۳ اسفند ۱۴۰۲، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل ۱۶۰ قانون اساسی دانسته شده بود. در ۹ بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا این طرح رد شد.
-
رشد فروش املاک مازاد بانک صادرات ایران در دولت سیزدهم
بانک صادرات ایران در ادامه اقدامات خود برای عمل به قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و تخصیص بهینه منابع، از ابتدای دولت سیزدهم بیش از ۶۱۹ رقبه ملک مازاد فروخت.
-
خواربارفروشان، مشاوران املاک و آرایشگران در صدر دارندگان شناسه یکتا
طبق گزارش مرکز بهبود محیط کسب و کار، تا امروز بیش از ۶۰ هزار مجوز کاغذی به شناسه یکتا تبدیل شده است و سه صنف خروده فروشی خواربار، بنگاه‌های معاملاتی املاک و آرایشگری زنان، رتبه‌های اول تا سوم صدور پروانه الکترونیکی کسب و کار را به خود اختصاص داده‌اند. به گزارش ارز پرس، از ابتدای سال ۱۴۰۳ مجوزهای کاغذی بی اعتبار هستند و سامانه‌های دولتی و بانکی به فعالان اقتصادی فاقد مجوز الکترونیک (شناسه یکتا) خدمات، ارائه نمی‌دهند. بنابراین، اگر فعال اقتصادی هستید، ولی تا امروز شناسه یکتای خود را دریافت نکرده‌اید، یعنی اسم شما در سامانه qr.mojavez.ir نیست، می‌توانید با مراجعه به درگاه ملی مجوزها به نشانی mojavez.ir به صورت غیرحضوری شناسه یکتای خود را دریافت کنید. براساس آمار منتشر شده از سوی مرکز ملی مطالعات، پایش و بهبود محیط کسب وکار، رتبه بندی تبدیل مجوزهای کاغذی به شناسه یکتا به شرح ذیل است....
-
جزئیات مزایده 3 هزار میلیارد تومانی املاک
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، سید عبدالمجید اجتهادی، مدیر عامل سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی در خصوص جایگاه و عملکرد سازمان اموال تملیکی در مولد سازی نیز گفت: آنچه تاکنون در خصوص آن عنوان کردیم مربوط به اموال منقول بوده است اما در بخش اموال غیر منقول نیز آمار و تلاش و عملکرد خوبی داریم. این سازمان در همین مزایده ای که از 26 دی شروع و تا 7 بهمن در بخش غیر منقول بوده، بیش از 3هزار و 500 میلیارد تومان املاک را بارگذاری و برای عرضه پیشنهاد کرده اما ما به دلایل مختلف در این بخش مغفول واقع شدیم ،چرا که نمایان نیست. وی در ادامه اضافه کرد: ما در سازمان اموال تملیکی در بخش اموال غیرمنقول املاکی را در این مدت از برخی از دستگاه ها و اشخاص به تملک دولت انتقال دادیم که بیش از 15 تا 20 سال در حالی که متعلق به دولت بوده اما استفاده شخصی می شده بدون اینکه عایدی برای دولت داشته باشد اما با برنامه...
-
مشاوران املاک را نمی‌توان حذف کرد/ مسکن مهر ۱۰ سال یتیم بود
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند و امکان فعالیت برایشان فراهم است اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد. در تمام دنیا مشاوران املاک خدمات حقوقی بالایی به مردم ارایه می‌کنند. در ایران نیز صنف مشاوران املاک قابل حذف کردن نیست بلکه این سامانه یک محرکی خواهد بود تا مشاوران املاک خدمات صنف خود را مطابق فناوری‌های نوین ارتقا دهند. به گزارش ارز پرس، هادی عباسی‌اصل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکنو ساختمان بر اساس قانون، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات است. تاریخچه این سامانه به سال ۱۳۸۸ برمی‌گردد که سامانه ایران املاک راه‌اندازی کردیم. این سامانه تحت سامانه راهور که زیرنظر وزارت صمت بود ایجاد شد. قبل از آن قولنامه‌ها به صورت دستی نوشته می‌شد که ایجاد این سامانه...
-
مشاوران املاک را نمی‌توان حذف کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی سامانه خودنویس، مشاوران املاک بیکار نمی‌شوند و امکان فعالیت برایشان فراهم است اما باید به نقطه‌ای برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود و ارتقا یابد. در تمام دنیا مشاوران املاک خدمات حقوقی بالایی به مردم ارایه می‌کنند. در ایران نیز صنف مشاوران املاک قابل حذف کردن نیست بلکه این سامانه یک محرکی خواهد بود تا مشاوران املاک خدمات صنف خود را مطابق فناوری‌های نوین ارتقا دهند. به گزارش ارز پرس، هادی عباسی‌اصل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکنو ساختمان بر اساس قانون، راه اندازی سامانه املاک و مستغلات است. تاریخچه این سامانه به سال ۱۳۸۸ برمی‌گردد که سامانه ایران املاک راه‌اندازی کردیم. این سامانه تحت سامانه راهور که زیرنظر وزارت صمت بود ایجاد شد. قبل از آن قولنامه‌ها به صورت دستی نوشته می‌شد که ایجاد این سامانه...
-
وزارت راه: سامانه «خودنویس» مشاوران املاک را بیکار نمی‌کند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، هادی عباسی اصل در نشست خبری با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات در سال 88، اظهار کرد: در آن زمان مشاور وزیر بودم؛ برای اولین بار 14 سال قبل کد رهگیری و قراردادها با فرمت جدید راه‌اندزی شد. وی افزود: در قانون جهش تولید مسکن دو تکلیف برای وزارت راه تعیین شد؛ یکی اینکه سامانه ایران املاک به وزارت راه منتقل شود. الان حدود یکسال است که طرف قرارداد سامانه مذکور وزارت راه است. دوم آن‌که متعاملین بتوانند به‌صورت مستقیم قرارداد تنظیم کنند تا کد رهگیری به‌صورت رایگان صادر شود. تاخیر 39 ماهه وزارت راه در انتشار گزارش بازار مسکن وی با بیان اینکه سامانه مذکور 13 سال به‌روز رسانی نشده بود، ادامه داد: به این جمع‌بندی رسیدیم سامانه قدیمی قابلیت لازم را ندارد و مشکلات عدیده‌ای خواهد داشت. هزینه‌ها در این رابطه نیز هدر دادن منابع کشور بود....
-
چه کسانی از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک معاف شدند؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، به تازگی هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه جدید دولت افراد تحت پوشش کمیته امداد، افراد تحت پوشش بهزیستی و همچنین افراد جزو سه دهک پایین درامدی بر اساس اطلاعات سامانه رفاه ایرانیان از پرداخت این مالیات و عوارض معاف شدند. انتهای پیام/
-
وضع عوارض جدید و افزایش هزینه نقل و انتقال املاک و سرقفلی سند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. انتهای پیام/
-
دستور رئیس سازمان مالیاتی برای حسابرسی دقیق به مالیات بنگاه های املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، براساس بندی از ابلاغیه سازمان امور مالیاتی که در 23 بهمن ماه صادر شده است، تاکید شده که در رسیدگی‌ها و بررسی‌های گروه‌های رسیدگی و هیات‌های حل اختلاف مالیاتی به پرونده های صاحبان مشاغل و بنگاه‌های املاک در خصوص واریزی‌ها از طریق دستگاه‌های کارتخوان و یا سایر طرق به حساب‌های بانکی تجاری این اشخاص، مفاد بخشنامه شماره 200/99/16 مورخ 1399/1/31 علی الخصوص قسمت اخیر بندهای 10 و 11 و همچنین بندهای 18 و 20 مدنظر قرار بگیرد و با ردیابی مبالغ واریزی و خروجی‌های حساب و زمان آنها و یا مستندات ، قراردادها و مبایعه نامه‌های ارائه شده حسب مورد و در نظر داشتن واقعیت امر و ماهیت فعالیت این گونه مودیان درآمد مشمول مالیات و مالیات متعلقه را تعیین نمایند. با توجه به این ابلاغیه واحدهای سازمان امور مالیاتی باید معیارهای متعددی از جمله ردیابی مبالغ واریزی،...
-
سامانه خودنویس مغایر با حقوق مشاوران املاک است
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: امکان ثبت قراردادهای مسکن توسط عموم مردم در سامانه خودنویس نه تنها به تعطیلی دفاتر املاک منجر می‌شود و به اشتغال این قشر ضربه می‌زند، بلکه امنیت معاملات را به خطر می‌اندازد. مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ارز پرس، اظهار کرد: بازار مسکن این روزها یکی از مقاطع کم‌معامله خود را سپری می‌کند که اثرات منفی بر شاخص‌های بخش مسکن از جمله نرخ رشد این بخش، اشتغال و میزان ساخت و ساز خواهد داشت. درآمد مشاوران املاک نیز به دلیل کاهش حق‌الزحمه این صنف توسط دولت قبل به طور محسوسی کاهش یافته است. وی افزود: مشاوران املاک از توان تامین هزینه‌های دفاتر، مالیات، اجاره مغازه هزینه‌های آب، برق و غیره برنمی‌آیند و این روزها که انتظار داشتیم حداقل در بازار شب عید مقداری معاملات افزایش پیدا کند برخی همکاران ما می‌گویند قصد دارند مغازه خود را تعطیل کنند. این موضوع در...
-
بحران املاک غول اقتصادی اروپا
آلمان با بزرگترین بحران املاک و مستغلات در ۱۵ سال گذشته روبرو است. به گزارش ارز پرس، پی‌بی‌بی بانک (Pfandbriefbank)، بانک آلمانی متمرکز بر املاک تجاری، به آخرین وام‌دهنده در این کشور تبدیل شده که گزارش می‌دهد در بحبوحه آنچه بدترین ارزش املاک تجاری از زمان بحران مالی جهانی نامیده می‌شود، منابع بیشتری را برای سبد وام گذاشته شده است. بانک گزارش کرد، ذخایر خود را در سه ماه چهارم افزایش داده و طی بیانیه‌ای اعلام کرد که ۲۱۵ میلیون یورو (۲۳۱.۷ میلیون دلار) را برای وام‌های معوق به دلیل ادامه ضعف بازارهای املاک و مستغلات کنار گذاشته شده است، با این حال، این موسسه افزود که با وجود این گام، بانک به کمک قدرت مالی خود حتی در بزرگترین بحران املاک و مستغلات از زمان بحران مالی سودآور باقی می‌ماند. سهام این بانک در روز جمعه بیش از سه درصد کاهش یافت و در سال جاری ۲۷ درصد و در ۶ ماه گذشته ۴۰ درصد...
-
آیین رونمایی از پروژه‌های طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک برگزار شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس، در آستانه عید بزرگ مبعث و سالروز پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی ایران، آیین رونمایی از پروژه‌های طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک و افتتاح 20 پروژه عمرانی این سازمان، صبح امروز چهارشنبه (18 بهمن) با حضور حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای رئیس دستگاه قضا برگزار شد. طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک از سال 1401 و با هدف دستیابی به «سازمان ثبت هوشمند» طراحی، برنامه‌ریزی و اجرا شد و بیش از 700 نفر از متخصصین فنی و حوزه حرفه ثبت به عنوان بدنه اجاره‌ای طرح تحول دیجیتال ثبتی فعالیت داشتند؛ «مرکز کنترل و پایش هوشمند خدمات دیجیتال ثبتی»، «سامانه صدور و مدیریت اسناد الکترونیک» و «سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب» از جمله پروژه‌های فناورانه سازمان ثبت اسناد و املاک بودند که امروز با حضور رئیس قوه قضاییه به بهره‌برداری رسیدند. مرکز کنترل و...
-
دریافت مالیات از خانه‌های خالی معطل سازمان ثبت‌اسناد و املاک
به گزارش خبرنگار ارز پرس قانون مالیات بر خانه‌های خالی برای کنترل قیمت اجاره‌بها در سال‌های اخیر توسط دولت پیگیری می‌شود. شناسایی مالک یکی از اصلی‌ترین مشکلات اجرای این قانون است، به اذعان مسئولین سازمان ثبت‌اسناد و املاک که متولی احراز مالکیت در کشور است؛ همکاری لازم برای اجرای این قانون را ندارد. مالیات از خانه‌های خالی راه‌حل کاهش قیمت اجاره مسکن در سال‌های اخیر به دلیل مشکلاتی که در عرضه مسکن ایجاد شده، افزایش هزینه اجاره‌بها به‌شدت مستأجران را در مضیقه گذاشته است. میانگین هزینه اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال گذشته، حدود ۶۰ درصد افزایش داشته است. دولت برای حل مشکل هزینه بالای اجاره در کنار راهکارهایی مانند ساخت مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن، به دنبال افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای در بازار است. از دلایل مهم گرانی مسکن در شهرهایی مانند تهران احتکار ملک و نگاه سرمایه‌ای به بازار مسکن...
-
مشاوران املاک به سامانه خودنویس کوچ می‌کنند
وزارت راه و شهرسازی به مشاوران املاک اعلام کرده از روز ۲۱ بهمن بخش اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه «خودنویس» جایگزین آن خواهد شد. به گزارش ارز پرس، در پی رایگان شدن دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره برای مالکان و مستاجران، امروز وزارت راه و شهرسازی با ارسال پیامکی به مشاوران املاک استان تهران از آنها خواسته تا پس از طی یک فرآیند آموزشی در تنظیم قراردادهای اجاره سامانه «خودنویس» را جایگزین سامانه ایران املاک کنند. تهران پنجمین استانی است که به این سامانه متصل می‌شود. پیش از این مشاوران املاک استان‌های یزد، کرمانشاه، کرمان و سیستان و بلوچستان به سامانه خودنویس متصل شده بودند. در این پیامک آمده است: «با توجه به خاموش شدن بخش اجارۀ سامانه فعلی ایران املاک، از روز شنبه (۲۱ بهمن ۱۴۰۲) در استان شما و جایگزینی سامانه خودنویس (سامانه ثبت قراردادهای معاملات املاک و مستغلات کشور)...
-
بحران املاک چین مانع صعود نفت شد
قیمت نفت در معاملات روز چهارشنبه بازار آسیا تحت تاثیر عوامل بنیادین منفی، کاهش یافت. به گزارش ارز پرس، بهای معاملات نفت برنت برای تحویل در مارس که روز جاری منقضی می‌شود، ۳۷ سنت کاهش یافت و به ۸۲ دلار و ۵۰ سنت در هر بشکه رسید. معاملات نفت برنت برای تحویل در آوریل، با ۲۴ سنت کاهش، ۸۲ دلار و ۲۶ سنت در هر بشکه معامله شد. بهای معاملات وست تگزاس اینترمدیت آمریکا با ۱۸ سنت کاهش، در ۷۷ دلار و ۶۴ سنت در هر بشکه ایستاد. معاملات نفت برنت برای تحویل در مارس روز سه شنبه با ۴۷ سنت افزایش و شاخص نفت آمریکا با یک دلار و چهار سنت افزایش، بسته شده بود. تونی سایکامور، تحلیلگر شرکت مالی آی جی درباره روند بازار گفت: مسئله اصلی برای خوش بین شدن به افزایش قیمت نفت، این است که تصویر فنی همچنان نزولی است و هنوز به رویدادهای اخیر از جمله حمله مرگبار پهپادی به نیروهای آمریکایی در نزدیکی مرز اردن و سوریه در...
دوستان ما
