املاک
-
شناسایی 2800 مشاور املاک غیر مجاز تهران در سال 1402
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، داود بیگی نژاد گفت: پارسال 2800 مشاور املاک فاقد پروانه و بنگاه غیر مجاز در 20 منطقه تهران شناسایی وبه مراجع ذی صلاح معرفی شدند. نایب رئیس اول اتحادیه املاک شهر تهران افزود: از این تعداد حدود 800 مشاور املاک، واجد شرایط دریافت پروانه فعالیت شناخته شدندواز 2 هزار مشاوراملاک غیر مجاز باقیمانده تعدادی پلمپ و پرونده بقیه در حال بررسی است. وی گفت:متاسفانه امروز مشاوران فاقد پروانه هم می‌توانند از سامانه خودنویس همانند مشاوران دارای پروانه کسب کد رهگیری دریافت کنند، در حالیکه قبلا فقط مشاوران مجاز می‌توانستند کد رهگیری بگیرند. وی ادامه داد: از ابتدای 1402 شناسایی مشاوران غیر مجاز از طریق اتحادیه مشاوران، اداره اماکن شهر تهران و وزارت راه وشهر سازی برای جلوگیری از فعالیت کسانی که صلاحیت شغلی درصنف مشاوران املاک را نداشتند وباید از گردونه خارج می‌شدنداغازشد، اما...
-
عدم درآمدزایی مشاورین املاک به دلیل رکود حاکم در بازار مسکن
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار ارز پرس با بیان اینکه اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: بازار مسکن قطعاً از سایر بازارهای اقتصادی تأثیر پذیر خواهد بود؛ زیرا اگر بازارهایی ارزی و طلا در آرامش باشند، بازار مسکن نیز تبعیت کرده و شاهد نوسان هیجانی قیمت نخواهیم بود. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه در خصوص «سامانه خودنویس» تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی متولی سامانه املاک و مستغلات و مدیریت بازار مسکن است و از سال (۱۳۸۸) سامانه املاک و مستغلات در جهت کدگیری و ثبت قراردادهای متعاملین، کد رهگیری صادر کرده؛ از خرداد ماه امسال، سامانه املاک و اسکان برای ثبت موضوعات ملکی مردم به جهت خانه‌های خالی ایجاد شده بود که وزارتخانه این سامانه را تغییر داد و سامانه‌ای به جهت صدور کد...
-
مشاور املاک متخلف ۵۰ میلیارد ریال جریمه شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، حمیدرضا کیوانفر مدیرکل تعزیرات حکومتی گفت: با شکایت شاکی خصوصی، پرونده مشاور املاک متخلف برای دریافت اضافه بها حق کمیسیون در شعبه اول بدوی تعزیرات حکومتی فردیس رسیدگی شد. وی افزود: شعبه با توجه به مدارک موجود در پرونده، اتهام انتسابی را محرز و علاوه بر پرداخت پنج میلیارد ریال در حق شاکی، متهم را به پرداخت ۵۰ میلیارد ریال جزای نقدی محکوم کرد. کیوانفر گفت: بازرسان سازمان صنعت، معدن و تجارت در پی شکایت شاکی خصوصی گزارش این تخلف را برای رسیدگی به تعزیرات حکومتی ارسال کردند.
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه به اتفاق آرا رد شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ 23 اسفند 1402، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده 114 لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل 160 قانون اساسی دانسته شده بود. در 9 بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا...
-
طرح انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه رد شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق آرا رد شد. در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام مورخ ۲۳ اسفند ۱۴۰۲، طرح انتزاع سازمان ثبت از قوه قضائیه و الحاق آن به دولت به اتفاق آرا رد شد. این طرح که در بند الحاقی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه هفتم توسعه مطرح و توسط مجلس تصویب شده بود، در حالی در صحن مجمع تشخیص مصلحت نظام رد می‌شود که پیش از این در نیمه بهمن سال جاری توسط شورای نگهبان مغایر اصل ۱۶۰ قانون اساسی دانسته شده بود. در ۹ بهمن پس از اصرار نمایندگان مجلس شورای اسلامی جلسه علنی در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، در نهایت این طرح در جلسه اخیر مجمع تشخیص مصلحت نظام مورد بررسی نهایی قرار گرفت و با اتفاق آرا این طرح رد شد.
-
رشد فروش املاک مازاد بانک صادرات ایران در دولت سیزدهم
بانک صادرات ایران در ادامه اقدامات خود برای عمل به قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و تخصیص بهینه منابع، از ابتدای دولت سیزدهم بیش از ۶۱۹ رقبه ملک مازاد فروخت.
-
جزئیات مزایده 3 هزار میلیارد تومانی املاک
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، سید عبدالمجید اجتهادی، مدیر عامل سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی در خصوص جایگاه و عملکرد سازمان اموال تملیکی در مولد سازی نیز گفت: آنچه تاکنون در خصوص آن عنوان کردیم مربوط به اموال منقول بوده است اما در بخش اموال غیر منقول نیز آمار و تلاش و عملکرد خوبی داریم. این سازمان در همین مزایده ای که از 26 دی شروع و تا 7 بهمن در بخش غیر منقول بوده، بیش از 3هزار و 500 میلیارد تومان املاک را بارگذاری و برای عرضه پیشنهاد کرده اما ما به دلایل مختلف در این بخش مغفول واقع شدیم ،چرا که نمایان نیست. وی در ادامه اضافه کرد: ما در سازمان اموال تملیکی در بخش اموال غیرمنقول املاکی را در این مدت از برخی از دستگاه ها و اشخاص به تملک دولت انتقال دادیم که بیش از 15 تا 20 سال در حالی که متعلق به دولت بوده اما استفاده شخصی می شده بدون اینکه عایدی برای دولت داشته باشد اما با برنامه...
-
وزارت راه: سامانه «خودنویس» مشاوران املاک را بیکار نمی‌کند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، هادی عباسی اصل در نشست خبری با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات در سال 88، اظهار کرد: در آن زمان مشاور وزیر بودم؛ برای اولین بار 14 سال قبل کد رهگیری و قراردادها با فرمت جدید راه‌اندزی شد. وی افزود: در قانون جهش تولید مسکن دو تکلیف برای وزارت راه تعیین شد؛ یکی اینکه سامانه ایران املاک به وزارت راه منتقل شود. الان حدود یکسال است که طرف قرارداد سامانه مذکور وزارت راه است. دوم آن‌که متعاملین بتوانند به‌صورت مستقیم قرارداد تنظیم کنند تا کد رهگیری به‌صورت رایگان صادر شود. تاخیر 39 ماهه وزارت راه در انتشار گزارش بازار مسکن وی با بیان اینکه سامانه مذکور 13 سال به‌روز رسانی نشده بود، ادامه داد: به این جمع‌بندی رسیدیم سامانه قدیمی قابلیت لازم را ندارد و مشکلات عدیده‌ای خواهد داشت. هزینه‌ها در این رابطه نیز هدر دادن منابع کشور بود....
-
چه کسانی از پرداخت عوارض نقل و انتقال املاک معاف شدند؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، به تازگی هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. بر اساس این مصوبه جدید دولت افراد تحت پوشش کمیته امداد، افراد تحت پوشش بهزیستی و همچنین افراد جزو سه دهک پایین درامدی بر اساس اطلاعات سامانه رفاه ایرانیان از پرداخت این مالیات و عوارض معاف شدند. انتهای پیام/
-
وضع عوارض جدید و افزایش هزینه نقل و انتقال املاک و سرقفلی سند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، هیئت دولت مطالبه عوارض نقل و انتقال املاک به نرخ ٢ درصد و حق واگذاری به نرخ یک درصد توسط سازمان مالیاتی و واریز آن به حساب شهرداری ها علاوه بر مالیات مقرر در ماده 5٩ قانون مالیات های مستقیم را ابلاغ کرد. انتهای پیام/
-
دستور رئیس سازمان مالیاتی برای حسابرسی دقیق به مالیات بنگاه های املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، براساس بندی از ابلاغیه سازمان امور مالیاتی که در 23 بهمن ماه صادر شده است، تاکید شده که در رسیدگی‌ها و بررسی‌های گروه‌های رسیدگی و هیات‌های حل اختلاف مالیاتی به پرونده های صاحبان مشاغل و بنگاه‌های املاک در خصوص واریزی‌ها از طریق دستگاه‌های کارتخوان و یا سایر طرق به حساب‌های بانکی تجاری این اشخاص، مفاد بخشنامه شماره 200/99/16 مورخ 1399/1/31 علی الخصوص قسمت اخیر بندهای 10 و 11 و همچنین بندهای 18 و 20 مدنظر قرار بگیرد و با ردیابی مبالغ واریزی و خروجی‌های حساب و زمان آنها و یا مستندات ، قراردادها و مبایعه نامه‌های ارائه شده حسب مورد و در نظر داشتن واقعیت امر و ماهیت فعالیت این گونه مودیان درآمد مشمول مالیات و مالیات متعلقه را تعیین نمایند. با توجه به این ابلاغیه واحدهای سازمان امور مالیاتی باید معیارهای متعددی از جمله ردیابی مبالغ واریزی،...
-
آیین رونمایی از پروژه‌های طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک برگزار شد
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس، در آستانه عید بزرگ مبعث و سالروز پیروزی شکوهمند انقلاب اسلامی ایران، آیین رونمایی از پروژه‌های طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک و افتتاح 20 پروژه عمرانی این سازمان، صبح امروز چهارشنبه (18 بهمن) با حضور حجت‌الاسلام والمسلمین محسنی اژه‌ای رئیس دستگاه قضا برگزار شد. طرح تحول دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک از سال 1401 و با هدف دستیابی به «سازمان ثبت هوشمند» طراحی، برنامه‌ریزی و اجرا شد و بیش از 700 نفر از متخصصین فنی و حوزه حرفه ثبت به عنوان بدنه اجاره‌ای طرح تحول دیجیتال ثبتی فعالیت داشتند؛ «مرکز کنترل و پایش هوشمند خدمات دیجیتال ثبتی»، «سامانه صدور و مدیریت اسناد الکترونیک» و «سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب» از جمله پروژه‌های فناورانه سازمان ثبت اسناد و املاک بودند که امروز با حضور رئیس قوه قضاییه به بهره‌برداری رسیدند. مرکز کنترل و...
-
دریافت مالیات از خانه‌های خالی معطل سازمان ثبت‌اسناد و املاک
به گزارش خبرنگار ارز پرس قانون مالیات بر خانه‌های خالی برای کنترل قیمت اجاره‌بها در سال‌های اخیر توسط دولت پیگیری می‌شود. شناسایی مالک یکی از اصلی‌ترین مشکلات اجرای این قانون است، به اذعان مسئولین سازمان ثبت‌اسناد و املاک که متولی احراز مالکیت در کشور است؛ همکاری لازم برای اجرای این قانون را ندارد. مالیات از خانه‌های خالی راه‌حل کاهش قیمت اجاره مسکن در سال‌های اخیر به دلیل مشکلاتی که در عرضه مسکن ایجاد شده، افزایش هزینه اجاره‌بها به‌شدت مستأجران را در مضیقه گذاشته است. میانگین هزینه اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال گذشته، حدود ۶۰ درصد افزایش داشته است. دولت برای حل مشکل هزینه بالای اجاره در کنار راهکارهایی مانند ساخت مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن، به دنبال افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای در بازار است. از دلایل مهم گرانی مسکن در شهرهایی مانند تهران احتکار ملک و نگاه سرمایه‌ای به بازار مسکن...
-
فروش املاک دولتی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، ارسلان مالکی با اشاره به برگزاری مزایده فروش املاک و مستغلات از طریق ادارات کل راه و شهرسازی سراسر کشور، اظهار کرد:این مزایده برای تامین بخشی از منابع طرح نهضت ملی مسکن بخصوص در بخش‌های آماده‌سازی اراضی و خدمات زیربنایی طی هفته جاری و هفته آینده برگزار خواهد شد. وی افزود: مزایده اموال و منابع سازمان ملی زمین و مسکن به صورت سراسری انجام می‌شود. وی ادامه داد: اطلاعات کامل و تمامی مراحل برگزاری مزایده از دریافت اسناد و شرایط مزایده تا ارائه پیشنهاد شرکت‌کنندگان در مزایده و بازگشایی پاکت‌ها و ابلاغ برنده از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) انجام خواهد شد. انتهای پیام/
-
شناسایی 214 هزار مترمربع از املاک ابر مفسد اقتصادی/ 3هزار میلیارد تومان به بیت‌المال بازگشت
به گزارش گروه اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، در ابتدای شهریورماه سال جاری، انتشار خبری مبنی بر فرار متهم اخلال‌گر نظام اقتصادی، فضای روانی کشور را دچار التهاب کرد. مطابق با اظهارنظر مسئولان در سازمان زندان‌های کشور، علیرضا شهمیری، مفسد اقتصادی با استفاده از غفلت مأمورین در هنگام مراجعه به مراکز درمانی خارج از زندان، موفق به فرار شد. انتشار این خبر موجب شد تا رسانه‌های خارجی و داخلی، با داستان‌سرایی، فرار شهمیری را از قبل برنامه‌ریزی‌شده اعلام نمایند، به عقیده این رسانه‌ها فرار این متهم با هماهنگی مسئولان صورت پذیرفته بود، در واقع نظام جمهوری اسلامی با تبانی، شهمیری را فراری داده است. اما این فضاسازی‌ها کمتر از دو ماه به طول انجامید و سرانجام این مفسد اقتصادی در اواسط مهرماه توسط سربازان گمنام امام‌زمان (عج) در وزارت اطلاعات به هنگام خروج از مرزهای کشور در استان آذربایجان شرقی دستگیر و در...
-
ثبت 55 هزار قرارداد رایگان اجاره در سامانه معاملات املاک
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، خردادماه امسال سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از ثبت رایگان 23 هزار قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور خبر داده و گفته بود: تاکنون 114 هزار کاربر در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نام کرده‌اند. از این تعداد 23 هزار و 488 قرارداد اجاره مسکن را در سامانه مذکور ثبت کرده‌اند. وی با بیان اینکه 6314 فقره قرارداد تکمیل شده است، افزود: ثبت قرارداد اجاره در این سامانه و دریافت کد رهگیری رایگان است. وی بیان کرد: مستاجران و موجران می‌توانند با مراجعه به سامانه املاک و مستغلات کشور (srem.ir) قرارداد اجاره خود را به‌صورت رایگان ثبت و کد رهگیری دریافت کنند. به گزارش ارز پرس، به فاصله حدود 7 ماه وزارت راه و شهرسازی از ثبت 55 هزار و 253 فقره قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات کشور خبر داده است. 188 هزار و 460...
-
ثبت بیش‌از ۵۵هزار قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، تاکنون ۵۵ هزار و ۲۵۳ قرارداد بین موجران و مستأجران در سامانه قراردادها که برای ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است منعقد شده است. هم‌اکنون برای تمامی این قراردادها کد رهگیری صادر شده است و بهایی از متعاملین دریافت نشده است. صدور کد رهگیری در سامانه معاملات املاک و مستغلات برای قراردادهای اجاره به شکل کاملاً رایگان است. تاکنون بیش از یک میلیون مرتبه از سامانه معاملات املاک و مستغلات که امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را فراهم کرده است، بازدید صورت گرفته است. همچنین ۱۸۸ هزار و ۴۶۰ مورد در سامانه قرارداد ایجاد کردند و در مرحله نهایی کردن و دریافت کد رهگیری هستند. تمامی هموطنان عزیز می‌توانند از این سامانه به نشانی برای ثبت قراردادها استفاده کنند.
-
جزئیات بازپس‌گیری املاک از متصرفین به ارزش 20 هزار میلیارد تومان توسط شهرداری تهران
به گزارش خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس، بازپس‌گیری ملک 3 هزار میلیارد تومانی به نفع شهرداری منطقه 16 اخیراً خبرساز شده است. هرچند این فرآیند در این دوره از مدیریت شهری به صورت مستمر در بازپس‌گیری املاک در مناطق مختلف تهران ادامه دارد و برخی از پرونده‌ها از اداره حقوقی شهرداری تهران پیگیری می‌شود که بنابر آخرین آمار بالغ بر 20 هزار ملک بازپس‌گیری شده است. اما بازپس گیری این ملک تجاری 3 هزار 600 متری که حدود 350 واحد در آن مشغول به فعالیت هستند، علاوه بر آثار مثبتی که بر ایجاد درآمد پایدار برای شهرداری تهران و مشخص شدن وضعیت اسناد سرقفلی‌های واحدهای تجاری و برقراری آرامش در این بازار داشته است، آثار دیگری نیز در پی داشت. ماجرای املاک شهرداری این منطقه از پیش از انقلاب و تصمیم شهرداری وقت برای تغییر کاربری کوره‌پزخانه‌ها و آنچه امروز به عنوان فضای بی‌دفاع شهری می‌شناسیم، باز...
-
چراغ مولدسازی املاک دولت در بورس کالا روشن شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، از 6 عرضه املاک سازمان خصوصی که دیروز در تالار املاک و مستغلات بورس کالا عرضه شده بود 4 واحد آپارتمانی مورد معامله قرار گرفت که همگی این املاک در استان مازندران شهرستان بابل واقع شده اند. بر اساس این گزارش، آپارتمان های عرضه شده در روز جاری مسکونی بوده و همگی دارای مساحت عرصه 17 هزار و 558 متر مربع و اعیان 144.5 مترمربع بودند. از 4 آپارتمان به فروش رفته، معامله یک ملک با رقابت خریداران مواجه شد و همین رقابت بر جذابیت های امروز تالار املاک و مستغلات افزود. به این ترتیب ملک با پلاک ثبتی 61/2716 با رقابت 15.29 درصدی یک میلیارد و 810 میلیون تومان فروخته شد و سه آپارتمان دیگر با قیمت پایه معامله شدند. طبق آمار معاملات، ملک با پلاک ثبتی 58/2716 با قیمت پایه یک میلیار و 470 میلیون تومان معامله شد و دو ملک دیگر با پلاک های ثبتی 62/2716 و 63/2716 با...
-
پهنه املاک در خیابان دماوند تغییر کرد
محمدهادی علیاحمدی در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس با اشاره به تغییر پهنه املاک در خیابان دماوند اظهار کرد: بر اساس ابلاغیه دبیرخانه کمیسیون ماده پنج، با تغییر پهنه بخش عمده محور دماوند از تجاری (s) به تجاری، اداری، مسکونی ( m) موافقت شده و امکان صدور پروانه بر اساس پهنه‌بندی جدید میسر است. وی افزود: طبق درخواست‌های متعدد شهروندان و نیازسنجی‌های انجام شده و همچنین پیگیری‌های شهرداری منطقه13 در راستای تغییر پهنه و رونق ساخت و ساز در محور خیابان دماوند این مهم محقق شد. به گفته وی، یکی از از دغدغه‌های اصلی مدیریت شهری، رونق بخشیدن به شریان‌های اصلی منطقه و ارتقای کیفیت محیطی و محلی است. علیاحمدی، تغییر پهنه خیابان دماوند را در راستای خدمات‌رسانی بیشتر به شهروندان و ایجاد امنیت پایدار و هویت‌بخشی در این محور عنوان کرد و افزود: این امر باعث ایجاد طراوت و سرزندگی فضای...
دوستان ما
