مستاجر
-
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجران نگران از آینده
به گزارش خبرنگار ارز پرس؛ بررسی‌های نشان می‌دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است آن هم به دلیل سرمایه گذاری و از از بین نرفتن سرمایه و از سوی دیگر مستأجران نگران از آینده مبهمی که ایجاد شده است. افزایش تقاضای کاذب خرید یکی از مشاورین املاک در افسریه به مهر می‌گوید: تقاضا خرید در این محدوده بیشتر شده است و این باعث ایجاد قیمت کاذب در این منطقه گردیده است از سوی دیگر مردم مسکن را برای سرمایه گذاری خریداری می‌کنند. وی در خصوص وضعیت اجاره بها نیز گفت: تقاضای اجاره بها نیز افزایش پیدا کرده است و هر کس بنا بر بودجه‌ای که دارد تقاضا دارد در این منطقه از ۵۰ میلیون پول رهن آغاز می‌شود. مستأجران نگران از آینده یکی دیگر از مشاورین املاک این محله به مهر گفت: مردم به دنبال خانه دار شدن به این محله می آیند و خانه‌های تقریباً سن بالا خریداری می‌کنند با توجه به اینکه...
-
مستاجران متضرر از قیمت گذاری صاحبخانه ها جدول
به گزارش خبرنگار ارز پرس، قیمت گذاری در سایت‌های فروش باعث شده هرکس به اندازه نیاز خود قیمت اجاره خانه را تعیین کند که این امر مستأجران را نگران کرده است به همین دلیل مستأجران از منطقه‌ای به منطقه پایین‌تر می‌روند تا بتوانند از پس هزینه اجاره بها برآیند. از سوی دیگر قیمت خرید مسکن نیز بستگی به صاحبخانه دارد و صاحبخانه ها پس از اینکه در سایت با مشتری به توافق نهایی می رسند به بنگاه برای عقد قرار داد رجوع می‌کنند. خانه قیمت مشخصی دارد یکی از مشاوران املاک در خیابان کارگر شمالی به مهر گفت: بیشتر واحدهای اینجا تجاری است و کمتر مسکونی اما خانه‌های مسکونی هم قیمت مشخصی دارد و نمی‌توان بیشتر از آن قیمت فروخت اما در سایت‌های فروش صاحبخانه ها به اندازه نیاز خود قیمتگذاری می‌کنند. وی در ادامه وضعیت اجاره را در آن محدوده را نیز گفت: اجاره هم عرفی دارد و اگر خارج از عرف...
-
گرانی مسکن مستاجران را جنوب شهر نشین کرد
به گزارش خبرنگار ارز پرس؛ اجاره بها در پاییز بر اساس یک قانون نانوشته باید به سمت کاهش حرکت کند اما در سال جاری این مهم با افزایش همراه بوده است. این افزایش غیر معقول در مناطق مختلف با رقم‌های متفاوت اما هماره با صعود همراه وبده است. بازار مسکن در نیمه دوم سال برخلاف سال‌های گذشته با نوسان رو به رو بود، که مساله سبب نگرانی اجاره نشین ها شد. با توجه یه اینکه امسال نرخ رشد ماهیانه مسکن در مهر ماه ۱.۲ درصد بوده است وعددی بالغ بر ۵۴۰۰ معامله را نشان می‌دهد اما قیمت هر متر خانه طبق شاخص بانک مرکزی ۴۳.۷ میلیون تومان و براساس شاخص مرکزآمار ۴۶.۴ میلیون تومان اعلام شده است. رشد اجاره بها در نیمه اول سال به دللی آغاز فصل جابجایی امری طبیعی محسوب می‌شود اما در سال جاری این رشد در نیمه دوم سال نیز خودنمایی کرد. از این جهت جابیجایی در نیمه دوم سال نیز همچنان ادامه دارد. در این بین...
-
سیاست‌های اشتباه دولت قبل بازار مسکن را به هم ریخت/ 82 درصد خانوارهای جدید مستاجر شدند
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد رکود تورمی همچنان با شیب ملایم بر فضای این بخش حاکم است. بر این اساس طی مردادماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران 42 میلیون و 730 هزار تومان بوده که در مقایسه با ماه قبل از آن (تیر 1401) بالغ بر 2.5 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات نیز در بازه اشاره شده 24 درصد کاهش یافته که تایید کننده وضعیت " رکودی " بازار مسکن است. حدود 4 سال است که بازار مسکن دستخوش نوسانات بعضا عجیبی شده که به گواه مسئولان، کارشناسان و فعالان این بخش ریشه در کم‌کاری دولت قبل دارد. در رابطه با وضعیت بازار مسکن گفت‌وگویی را با فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن و یکی از دست‌اندرکاران طرح جامع مسکن انجام دادیم. گپ‌وگفتی که بخش نخست آن در ادامه می‌آید: ارز پرس:...
-
پلیس فتا با منتشرکنندگان آگهی تخلیه مستاجر برخورد کند/ لزوم پیگیری توسط دستگاه‌های نظارتی
اسماعیل حسین‌زهی عضو کمسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری ارز پرسبا اشاره به انتشار آگهی برای تخلیه مستاجران، اظهار کرد: باید پلیس فتا با این موضوع برخورد کرده با متخلفان در این حوزه برخورد کند. وی با بیان اینکه بسیاری از مستجران افراد با آبرو و محترمی هستند، افزود: باید از طریق مراجع انتظامی با کسانی که مبادرت به ثبت این آگهی‌ها و همچنین اشخاص شروری که برای برخورد با مستجران استخدام می‌شدند، برخورد قانونی شود. عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:باید دستگاه‌های نظارتی به موضوع انتشار آگهی تخلیه مستاجر ورود و نسبت به برخورد با این مسئله واکنش جدی نشان دهند. حسین‌زهی خاطر نشان کرد:هنگامی که دولت جهت حمایت از مستاجران مصوبه تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها را اعلام کرد، مسئولان دستگاه‌های نظارتی در مصاحبه‌ای عنوان کردند که با تخلف در این زمینه برخود...
-
سود وام ودیعه مسکن 5 درصد کاهش یافت/ بررسی بسته جدید حمایت از مستاجران در دولت
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با بیان "از مالکان خواست به مستاجران کمک کنند تا این شرایط سخت پشت سر گذاشته شود" اظهار کرد: با مصوبه ستاد سران قوا، قرارداد یکساله مستاجران تمدید می‌شود که به موجب آن میزان افزایش نرخ اجاره بها در تهران و شهر‌های بزرگ 25درصد و در شهر‌های دیگر 20 درصد خواهد بود. وی در خصوص تفاوت مصوبه ستاد کرونا طی 2 سال اخیر با مصوبه اخیر شورای هماهنگی سران قوا، افزود: این مصوبات تفاوت زیادی ندارد، ولی ضمانت اجرایی آن دستگاه قضائی است البته بسته جدیدی هم هست که این هفته در دولت مطرح می‌شود که قطعاً می‌توند به مستأجران کمک کند. وی ادامه داد: کد رهگیری و سامانه رهگیری به وزارت راه و شهرسازی منتقل شده و از این پس همه معاملات باید با کد رهگیری ثبت شود تا قابل پیگیری باشد. وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه ثبت نشدن اجاره...
دوستان ما
