املاک
-
افزایش املاک شهرداری تهران با سند تک برگ
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس؛ ابوالفضل فلاح در جلسه ساماندهی و شناسایی املاک مناطق(1 و 13) اظهار کرد: ما روی مولدسازی املاکی کار میکنیم که سند تک برگ دارند، همه اسناد ما قابلیت مولدسازی ندارند و در حال حاضر بخشی از آنها این قابلیت را دارند. وی ادامه داد: مزیت سند تک برگ این است که چون سازوکار آن سامانهای است، قابلیت جعل و دستکاری ندارد؛ هم اکنون نیز در حال تفاهم با سازمان ثبت اسناد و املاک هستیم تا سرعت عمل بالا برود. تعداد زیادی اسناد برای تک برگی شدن ارسال شده است اما هنوز به عدد مناسبی نرسیدیم و باید تلاش کنیم این تعداد افزایش پیدا کند. فلاح اظهار امیدواری کرد با ساختاری که ایجاد شده املاک همه مناطق شناسایی و اسناد تک برگی آن تعیین تکلیف شود و تا پایان سال به حد قابل قبولی برسد. گفتنی است در ادامه این نشست در خصوص شناسایی املاک در مناطق (1 و 13)، شیو ه نامه اجرایی...
-
وزیر اقتصاد: جریان های متعددی خوش نداشتند عرضه خودرو شفاف و رقابتی شود/ املاک و مستغلات در راهند
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از روابط عمومی بورس کالا، احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد در آیین افتتاح عرضه خودرو در بورس کالا گفت: برخلاف برخی تحلیل ها و فضاسازی هایی که در عرصه رسانه ای کشور در خصوص بی برنامه بودن دولت در عرصه اقتصادی صورت می گیرد، سلسه اقداماتی در ماه های گذشته صورت گرفت و همه ی اینها نخ تسبیحی است که عمل سیاست گذاری اقتصادی را نشان می دهد و به این سمت حرکت می کنیم که رانت را از تجارت و نوزیع پاک کنیم. وی با بیان اینکه سیاست اصلاح رایانه ای که در اردیبهشت صورت گرفت، در این مسیر معنا می شود، عنوان کرد: در موضوع خودرو جریان های متعددی خوش نداشتند و ندارند که فرآیند تجارت و توزیع این دست از کالاها را به شکل کاملا شفاف و رقابتی ادامه دهیم اما با فراز و نشیبی موفق شدیم به عنوان دستور کار عملی محقق کنیم و از این منظر خیلی خوشحالم که امروز این اتفاق مبارک رخ داده است. وی...
-
«عرضه خودرو در بورس» آغاز شد/ افتتاح تالار بورس املاک، به زودی
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از بورس کالا، سید احسان خاندوزی امروز چهارشنبه ۲۶ مرداد در آئین افتتاح عرضه خودرو در بورس کالا گفت: برخلاف برخی تحلیلها و فضاسازیهایی که در عرصه رسانهای کشور در خصوص بی برنامه بودن دولت در عرصه اقتصادی صورت میگیرد، سلسله اقداماتی در ماههای گذشته صورت گرفت و همه اینها نخ تسبیحی است که عمل سیاست گذاری اقتصادی را نشان میدهد و به این سمت حرکت میکنیم که رانت را از تجارت و توزیع پاک کنیم. خاندوزی با بیان اینکه سیاست اصلاح رایانهای که در اردیبهشت صورت گرفت، در این مسیر معنا میشود عنوان کرد: در موضوع خودرو جریانهای متعددی خوش نداشتند و ندارند که فرآیند تجارت و توزیع این دست از کالاها را به شکل کاملاً شفاف و رقابتی ادامه دهیم، اما با فراز و نشیبی موفق شدیم به عنوان دستور کار عملی محقق کنیم و از این منظر خیلی خوشحالم که امروز این اتفاق...
-
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به دنبال دور زدن قانون تسهیل؟!
به گزارش خبرنگار اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس؛ اخیراً ویدئوی گفتوگویی از حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از سوی روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران منتشر شده که حاوی نکاتی امیدبخش برای جامعه سردفتری و در عین حال حاوی نکاتی تأملبرانگیز برای جامعه حقوقی و آحاد مردم است. توسعه سند رسمی در دستور کار در این گفتوگوی کوتاه، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام میکند که اقداماتی در بحث توسعه سند رسمی در حال انجام است و این سازمان در پی آن است که پیشفروش ساختمان از طریق مجاری دفاتر اسناد رسمی انجام شود. این تصمیم ثبتی اقدامی شایان توجه است که خواست دستگاه قضا، قوه قانونگذار و جامعه حقوقی کشور است؛ گفته میشود بیش از نیمی از ورودیهای محاکم قضائی، مربوط به اسناد عادی است که کلاهبرداریهای ناشی از پیشفروش آپارتمانها نقش عمدهای در تحقق این آمار منفی دارند و بر...
-
برگزاری پنجمین مزایده املاک و مستغلات سازمان اموال تملیکی
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از سازمان جمعآوری و فروش اموال تملیکی، آغاز ارسال پیشنهاد قیمت از ساعت هشت صبح امروز (دوشنبه، هشتم مرداد ماه ۱۴۰۱) بوده که همزمان اطلاعات مربوط به این مزایده در سایت سازمان و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت منتشر خواهد شد؛ آخرین مهلت ارسال پیشنهاد قیمت نیز تا ساعت ۲۴ روز چهارشنبه ۱۹ این ماه خواهد بود. شایان ذکر است قیمت پیشنهادی متقاضیان باید بالاتر از قیمت پایه کارشناسی باشد. بر این اساس، بسته پیشنهادات نیز ساعت ۱۴ روز شنبه (۲۲ مرداد ماه) در محل سازمان مرکزی، رمزگشایی و در همان روز نیز برندگان مزایده اعلام میشوند. حضور متقاضیان در جلسه رمزگشایی پیشنهادات بلامانع است.
-
تحقق ۱۵۷ درصدی مالیات بخش درآمد املاک اجاری
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از سازمان امور مالیاتی ایران، داوود منظور رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با بیان اینکه مالیات ابرازی صاحبان درآمد املاک اجاری بابت عملکرد سال ۱۴۰۰، حدود ۱۵۷ درصد تحقق نسبت به سال گذشته داشته است، گفت: مجموع مالیات ابرازی صاحبان درآمد املاک اجاری در تیرماه امسال، رقمی معادل ۱۳ هزار و ۸۲۴ میلیارد ریال بوده است. وی همچنین خاطرنشان کرد: تعداد اظهارنامه ارائه شده از سوی صاحبان درآمد املاک اجاری در تیرماه امسال (بابت عملکرد سال ۱۴۰۰) حدود ۴۳۱ هزار اظهارنامه بوده که به صورت الکترونیکی به سازمان ارسال شده و مربوط به ۸۸۵ هزار ملک در سراسر کشور بوده است. دکتر منظور تصریح کرد: در سال گذشته بابت عملکرد سال ۱۳۹۹، رقمی معادل ۸ هزار و ۷۹۰ میلیارد ریال مالیات از بابت درآمد املاک اجاری وصول شده بود. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص طرحها و...
-
تحقق 157 درصدی مالیات بخش درآمد املاک اجاری
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور از تحقق 157 درصدی مالیات بخش درآمد املاک اجاری نسبت به سال گذشته خبر داد و گفت: این میزان تحقق، حاصل اجرای برنامه های هوشمندسازی نظام مالیاتی و مبارزه با فرار مالیاتی در یک سال گذشته است. منظور با بیان اینکه مالیات ابرازی صاحبان درآمد املاک اجاری بابت عملکرد سال 1400، حدود 157 درصد تحقق نسبت به سال گذشته داشته است، گفت: مجموع مالیات ابرازی صاحبان درآمد املاک اجاری در تیرماه امسال، رقمی معادل 13 هزار و 824 میلیارد ریال بوده است. انتهای پیام/
-
املاک روستاییان، رایگان سنددار میشود
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بر اساس مفاد این تفاهمنامه که امروز به امضای حسن بابایی معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و همچنین اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی رسید، تمام اراضی موجود در روستاهای بالای ۲۰ خانوار و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر شناسایی، مستند سازی، هویت سنجی و تثبیت مالکیت میشوند و اسناد مالکیت دفترچهای آنها پس از حد نگاری به اسناد تک برگی تبدیل خواهند شد. حسن بابایی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در حاشیه امضای این تفاهمنامه گفت: در راستای عمل به فرمان مقام معظم رهبری در دیدار با مسئولان قوه قضائیه مبنی بر اینکه «وضعیت مالکیت متر به متر اراضی کشور باید مشخص شود»، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برنامه سنددار کردن اراضی روستایی را تسریع میکند....
-
اتحادیه املاک: بار کمکاری در بازار مسکن بر دوش مشاوران املاک افتاده است
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی بهدنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظمبخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاههای املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حقالزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمانهای دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است. حدود یک هفته قبل محمد مخبر معاون اول رئیسجمهوری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حقالزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی و سازمانها و نهادهای مربوطه ابلاغ کرد. حقالزحمهای که پیش از این بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی دریافت میشد؛ در قراردادهای اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت میکردند. مطابق...
-
قیمت پایه حقالعمل مشاوران املاک مشخص شده است
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از وزارت راه و شهرسازی، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در میزگرد اقتصادی شبکه یک سیما با موضوع حقالعمل مشاورین املاک پیرامون تغییرات صورت گرفته در تعیین حقالعمل مشاورین املاک، ضمن تاکید بر ضرورت اتصال سامانه کد رهگیری مشاورین املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی با هدف دریافت قیمتهای معاملاتی و اجاری کمیسیون تقویم املاک به صورت آنلاین از این سازمان، گفت: این کار نیازمند یک تغییرات در ساختارهای نرمافزاری است و پس از آن، این موضوع قابلیت اجرا پیدا میکند. وی با اشاره به اینکه لازمالاجرا شدن این موضوع مثل تمامی مصوبات دیگر ۱۵ روز پس از ابلاغ است، افزود: دریافت حقالعمل مشاورین املاک از طریق دستگاههای پوز هم ضروری است که سازمان امور مالیاتی تمهیداتی بیندیشد با این هدف که بنگاههای مشاوره املاک به دستگاههای پوزی که متصل...
-
روش جدید محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک
به گزارش خبرنگار ارز پرس، هیئت وزیران در جلسه ۲۲ تیر ماه، پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در ۱۲ تیر امسال در خصوص ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را به تصویب رساند و محمد مخبر معاون اول رئیس جمهور در ۱ مرداد امسال این مصوبه را به دستگاههای ذی ربط شامل وزارت خانههای راه و شهرسازی، صنعت، معدن و تجارت، نیرو و دادگستری، سازمانهای برنامه و بودجه و ثبت اسناد و املاک کشور، بانک مرکزی، معاونت اقتصادی رئیس جمهور و اتاق اصناف ایران ابلاغ کرد. آئین نامه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها (مصوب ۲۲ تیر ماه امسال در هیئت دولت) به گفته بیشتر کارشناسان اقتصاد مسکن، مهمترین ماده این آئین نامه ۱۴ مادهای، ماده ۴ آن باشد که در خصوص تغییر محاسبه نرخ حق الزحمه یا همان کمیسیون مشاوران املاک است. در حال حاضر حق الزحمه مشاوران املاک به صورت درصدی از رقم معاملات از طرفیت کسر میشود که به گفته یک عضو...
-
فعالیت 80 هزار مشاور املاک غیرقانونی در کشور
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: اتصال سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات به سازمان امور مالیاتی، اقدامی برای اصلاح نهادی است که سالها آن را دنبال کردیم و مربوط به فصل خاصی نیست؛ بنابراین بعد از اتصال به سازمان امور مالیاتی برای فصول و سالهای آینده هم کاربردی است. وی درباره استقرار کامل سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات (کد رهگیری) بعد از انتقال از وزارت صمت به وزارت راه وشهر سازی افزود: مشاوران این سامانه در وزارت راه وشهر سازی مستقر شدند، اما هنوز زیر ساختها به طور کامل انجام نشده است. وی یادآور شد: براساس اطلاعات غیررسمی 190 تا 200 هزار مشاور املاک در کشور فعالیت میکنند که حدود 120 هزار مشاور دارای مجوز رسمی هستند. انتهای پیام/
-
سقوط آزاد حق الزحمه املاکیها/ وام مسکن روستایی ۲۰۰ میلیون تومانی
به گزارش خبرنگار ارز پرس، در هفته جاری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر نحوه محاسبه مشاوران املاک به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد. بر اساس این مصوبه، حق کمیسیون مشاوران املاک از محاسبه درصدی از قیمت معامله اعم از خرید و فروش یا رهن و اجاره به محاسبه بر اساس قیمت گذاری کمیسیون تقویم املاک که ماحصل آن، صدور دفترچه ارزش معاملاتی املاک است، تغییر میکند. کمیسیون تقویم املاک متشکل از نهادهایی چون شورای شهر، سازمان امور مالیاتی، ادارت کل راه و شهرسازی استان، ادارت کل دادگستری و… است که هر ساله هر شهر را به چند بلوک تقسیم کرده و متوسط ارزش معاملات هر بلوک را تعیین میکنند. این کمیسیون (کمیسیون تقویم املاک) بر اساس ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم راه اندازی میشود؛ ضمن اینکه ازین پس سامانه کد رهگیری (سامانه املاک و مستغلات) که در اختیار اتحادیه مشاوران املاک است، از ذیل وزارت صمت به ذیل وزارت...
-
ارزش معاملات املاک در پایتخت امارات در 6 ماه از 6 میلیارد دلار گذشت
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از نشنال نیوز، در حالی که بازار املاک امارات متحده عربی هنوز تحت تأثیر رکود ناشی از شیوع ویروس کروناست، ابوظبی 7474 مورد معامله ملکی به ارزش بیش از 22.51 میلیارد درهم (6.1 میلیارد دلار) را در شش ماهه اول سال جاری میلادی ثبت کرد. اداره شهرداری ها و حمل و نقل ابوظبی اعلام کرد که این شهر 3568 معامله خرید و فروش ملک به ارزش 8.9 میلیارد درهم و 3906 معامله وام مسکن به ارزش 13.6 میلیارد درهم را در دوره ژانویه تا ژوئن ثبت کرده است. ادیب العفیفی، مدیر اجرایی بخش املاک و مستغلات این اداره، گفت: ابوظبی از طریق رشد مداوم و پایدار در بخش املاک و مستغلات، جایگاه خود را به عنوان یک بازار در سطح جهانی و مقصد سرمایه گذاری حفظ کرده است. بازار املاک امارات متحده عربی پس از رکود ناشی از همه گیری کرونا در سال 2021 با سرعت رشد کرد. این روند در سال جاری میلادی ادامه...
-
تغییر فرمول محاسبه کمیسیون مشاوران املاک ابلاغ شد/تقسیمبندی تهران به 100 بلوک قیمتی
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، محمد مخبر معاون اول رئیسجمهوری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حقالزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی و سازمانها و نهادهای مربوطه ابلاغ کرد. حق الزحمه مشاوران املاک پیش از این بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی دریافت می شد که در قراردادهای خریدو فروش نیم درصد از طرفین بود. این در حالی بود که برخی مشاوران املاک از هر کدام از طرفین معامله یک درصد را دریافت میکردند. بر اساس مصوبه هیئت دولت کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقهای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک محاسبه خواهد شد. تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخصهای مختلف برای یک سال تعیین میشود. انتهای پیام/
-
فرمول حق الزحمه مشاوران املاک کشور تغییر کرد
به گزارش خبرنگار، فرمول حق الزحمه مشاوران املاک طبق ابلاغیه مخبر معاون اول رئیس جمهور مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حق الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی، وزارت صمت ، نیرو، دادگستری، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی سازمان ثبت اسناد و املاک، معاونت اقتصادی رئیس و اتاق اصناف ایران ابلاغ کرد. براساس این مصوبه نحوه محاسبه حق الزحمه مشاوران املاک از تعیین درصدی طرفین به رقم ارزش منطقهای معاملات که کمیسیون تقویم املاک که سالانه تعیین میکند تغییر کرد . گفتنی است تهران در این کمیسیون به ۱۰۰ بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک براساس شاخصهای مختلف برای یک سال تعیین میشود.
-
مصادره املاک گران قیمت، در صورت عدم پرداخت مالیات تا 1 ماه آینده
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، پیرو اعلام مالیات واحدهای مسکونی گران قیمت در اجرای حکم بند(خ) تبصره (6) قانون بودجه سال 1400 کل کشور، برگ اجرایی وصول مالیات مذکور برای مالکان واحدهای یاد شده که تاکنون نسبت به پرداخت مالیات متعلق اقدام ننموده اند صادر و از طریق درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی my.tax.gov.ir به آنها ابلاغ و از طریق پیامک نیز اطلاع رسانی شده است. لذا این اشخاص حداکثر یک ماه فرصت دارند با مراجعه به درگاه مذکور نسبت به پرداخت مالیات اقدام نمایند. در غیر اینصورت از طریق عملیات اجرایی و توقیف و بازداشت اموال اعم از منقول و غیر منقول نسبت به وصول مالیات و ده درصد آن به عنوان هزینه اقدام خواهد شد. همچنین مؤدیان گرامی معترض به مالیات اعلامی از سوی سازمان امور مالیاتی می توانند در سامانه مذکور با ثبت "عدم پذیرش " مراتب اعتراض خود را اعلام تا به اعتراض...
-
مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک قابل تمدید نیست
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: به اطلاع اشخاص حقوقی و صاحبان درآمد املاک اجاری میرساند، مطابق قانون مالیاتهای مستقیم، ۳۱ تیرماه آخرین مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان درآمد املاک اجاری است که به دلیل مصادف شدن آن با روز تعطیل (جمعه ۳۱ تیر ماه)، بر اساس قانون روز شنبه یکم مرداد ماه، آخرین مهلت ارائه اظهارنامه اشخاص مذکور خواهد بود و از آنجا که هیچ مجوزی برای تمدید مهلت مذکور وجود ندارد، این مهلت به هیچ عنوان تمدید نخواهد شد. شایان ذکر است، برخورداری از هر نوع تسهیلات و معافیتهای مالیاتی منوط به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی است، لذا فعالان اقتصادی بهمنظور بهرهمندی از مشوقهای قانونی نرخ صفر یا هر نوع تسهیلات دیگر باید اظهارنامه مالیاتی خود را تا روز شنبه یکم مرداد ماه سال جاری به صورت الکترونیکی از طریق درگاه ملی خدمات...
-
تعیین تکلیف وضعیت املاک شهرداری در دست اشخاص در کوتاهترین زمان
به گزارش گروه اجتماعی پایگاه خبری ارز پرس ؛ ابوالفضل فلاح اظهار کرد: متعاقب بخشنامه شهردار تهران مبنی بر شناسایی، مستندسازی و در نهایت مولدسازی املاک متعلق به مردم شهر تهران که امانتی در دست ما در جهت پیشبرد پروژههای عمرانی برای خدمت به شهروندان است، ستاد ساماندهی املاک شکل گرفته و یاریرسان مناطق، سازمانها و شرکتهای شهرداری در تعیین تکلیف وضعیت املاک شهر تهران است. وی افزود: از آنجایی که املاک شهرداری بهزودی آماده عرضه در سامانه بورس کالا خواهند بود، لذا تعیین تکلیف وضعیت املاکی که معارض دارد یا مشکلی در سند و نوع مالکیت ملک وجود دارد و یا هرمعضل دیگری، با همکاری تمام واحدهای ذیربط اعم از حقوقی، بازرسی، حراست و ... و با محوریت سازمان املاک و مستغلات شهرداری در دستور کار قرار گرفته است. معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری همچنین بر همراهی همه جانبه مرکز حقوقی شهرداری جهت پیگیریهای...
-
وزیر دادگستری: مشاورین املاک باید طبق نرخ مصوب حق المشاوره بگیرند
به گزارش حوزه دولت پایگاه خبری ارز پرس، امینحسین رحیمی وزیر دادگستری در حاشیه جلسه امروز (چهارشنبه 22 تیر) هیأت وزیران درباره مصوبه امروز دولت برای حق الزحمه مشاوران املاک گفت: این مصوبه براساس شاخص جدید اعمال میشود که این قیمت بر اساس منطقی است که هرساله وزارت اقتصاد و دارایی به عنوان شاخص مالیات اعلام میکند. وی بر همین اساس متذکر شد: کمیسیونهای نظارت شهرستانها که آنها قیمت خدمات مشاورهای را مشخص میکنند، موظفند شاخص نرخ خدمات را مشخص و ابلاغ کنند و اگر کسی بعد از ابلاغ این مصوبه بیشتر از نرخ اعلامی دریافت کند، مرتکب تخلف گرانفروشی شده و تعزیرات با آن مشاور املاک برخورد میکند. انتهای پیام/