املاک
-
ثبت معاملات در سامانه املاک و مستغلات الزامی شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، یاسر دستمالچیان یادآور شد: از دیروز سوم تیر 1403 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد. بر اساس این قانون، بنگاه‌های مشاور املاک موظفند همه قراردادهای خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. وی با بیان اینکه لازم الاجرا شدن این قانون با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن انجام شده است، افزود: ثبت‌نام در مدارس، تعویض پلاک، دریافت دسته چک و سایر خدمات وابسته به ثبت معاملات در سامانه است. وی تصریح کرد: بنگاه‌های مشاور املاکی که پروانه کسب دارند اما فاقد پروانه تخصصی هستند باید هرچه سریع‌تر نسبت به حضور در کلاس‌ها و گذراندن آزمون اقدام کنند. انتهای پیام/
-
۶۱ هزار پروانه تخصصی برای مشاوران املاک صادر شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، یاسر دستمالچیان دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات گفت: در جلسه امروز از اداره ثبت اسناد و املاک کشور، نماینده پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه و اتحادیه‌های شهرستان‌های استان تهران حضور داشت و مسائل و مشکلات مشاوران املاک را برای دریافت پروانه‌های تخصصی اعلام کرد که در این جلسه نمایندگان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قوه قضائیه به سوالات اتحادیه‌ها پاسخ دادند. دبیر کارگروه کنترل بازار املاک و مستغلات کشور ادامه داد: اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران، آمادگی خود را برای دادن پاسخ مناسب به اتحادیه‌ها در خصوص معرفی مشاوران املاک برای اخذ پروانه تخصصی با معرفی مشاوران املاک به اداره ثبت اسناد و املاک کشور، و صدور پروانه تخصصی برای مشاوران املاکی که در آزمون پذیرفته می‌شوند اعلام کرد. دستمالچیان ادامه داد: طبق اسناد ارائه شده از سوی اداره املاک و...
-
تکمیل سامانه املاک تورم در بازار اجاره‌بها را کاهش می‌دهد
محمد سراج نماینده تهران در مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری ارز پرس، درباره اقدامات دولت سیزدهم در حوزه نظارت بر بازار اجاره‌بها و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان و همچنین شناسایی خانه‌های خالی گفت: دولت سیزدهم در واقع وارث یک اوضاع بسیار نامناسب و به هم ریختگی در عرصه اقتصادی بود و زمانی که دولت را تحویل گرفت باید کارهایی را انجام می‌داد که ثبات به بازار برگردد. سراج در ادامه با بیان اینکه دولت شهید رئیسی تلاش زیادی داشت تا بتواند وضعیت بازار مسکن را کنترل کند، افزود: مسائلی که مربوط به مسکن است با اصلاح چندین مولفه حل میشود تلاش‌های جدی دولت سیزدهم این بود که بتواند تاثیر مثبتی بر روند کنترلی بازار اجاره بها بگذارد و همچنین بتوانند خانه‌های خالی را با استفاده از سامانه املاک و اسکان شناسایی کنند و با شناسایی آنها یا اقداماتی را انجام دهند که مالکان آنها...
-
بازار اجاره‌بها با سامانه املاک و اسکان منظم خواهد شد
رضا علیزاده نماینده مردم ورزقان در مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری ارز پرس، درباره راهکار اصلی دولت آینده برای بازار اجاره‌بها و سامان دادن به این حوزه اظهار داشت: توازن بین عرضه و تقاضا یکی از موضوعاتی است که در همه عرصه‌های اقتصادی باید به آن توجه داشت. به بیان دیگر حتما بین عرضه و تقاضا باید یک ارتباط منطقی وجود داشته باشد. در دهه نود و دولت اعتدال متاسفانه کوتاهی‌های جدی انجام شد و آنطور که باید و شاید در زمینه عرضه مسکن اقدامی انجام نشد. آقایان به این قسمت توجهی نکردند و نیاز سالانه یک میلیون مسکن که در مجموع 2 دولت 8 میلیون میشد را با بی‌توجهی رد کردند. به عنوان مثال وزیر وقت وزارت راه و شهرسازی افتخار می‌کرد که حتی یک آجر را روی آجر دیگر نگذاشته است. زمانی که یک کوتاهی و یک ترک فعلی با این وسعت رخ می‌دهد، عرضه مسکن کاهش پیدا می‌کند، اما تقاضا وجود دارد....
-
عوارض جدید بر روی قبوض برق و گاز املاک تجاری و مسکونی
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، براساس جزء 2 بند ص تبصره 7 قانون بودجه سال 1403 کل کشور و به استناد ماده (12) قانون الحاق برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) به هر یک از وزارتخانه‌های نفت و نیرو از طریق شرکتهای تابعه ذیربط اجازه داده میشود ماهانه از هر واحد مسکونی مشترکان گاز مبلغ چهار هزار (٤٫� � � ) ریال، از هر واحد مسکونی مشترکان برق مبلغ سه هزار (٣٫� � � ) ریال و از هر یک از واحدهای تجاری مشترکان گاز و برق مبلغ سی هزار (٣� ،� � � ) ریال اخذ و به عنوان منابع داخلی نزد خزانه‌داری کل کشور واریز کنند. وزارتخانه‌های نفت و نیرو مکلفند گزارش مبالغ پرداختی شرکتهای بیمه‌ای از محل منابع این جزء را از شرکتهای مذکور اخذ و هر سه ماه یکبار به کمیسیونهای برنامه و بودجه و محاسبات و انرژی مجلس شورای اسلامی ارسال نمایند. شرکتهای بیمه‌گر با هماهنگی وزارتخانه‌های مزبور...
-
مزایده املاک اموال تملیکی/قیمت ملک85هزارمتری نوشهرمشخص شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، محمد فرخی، در مورد املاک مزایده ای گفت: در این مزایده، املاک مهم و ارزشمند در استان های تهران، مازندران و خوزستان عرضه شده است. فرخی ادامه داد: بیشتر املاک مطرح در مزایده مصادره ای و ضبطی از محکومین مفاسد اقتصادی هستند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی گفت: بزرگ ترین و باارزش ترین ملک مطرح در مزایده انبار مکانیزه در نوشهر مازندران با مساحت 85000 متر مربع و قیمت پایه کارشناسی 820 میلیارد تومان است. به گفته فرخی، متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست نسبت به تهیه امضای الکترونیکی یا توکن اقدام کنند. مدیرکل بازاریابی و فروش اموال غیرمنقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی با بیان اینکه متقاضیان برای شرکت در مزایده لازم است 5 درصد مبلغ پایه کارشناسی با عنوان سپزده شرکت در مزایده پرداخت کنند، گفت: تمام فرایند...
-
پیش فروش مسکن در دفاتر مشاور املاک ورامین ممنوع شد
ابوطالب شیرکوند در گفتگو با خبرنگار ارز پرس اظهار کرد: طی جلسه‌ای که با حضور رئیس دادگستری ورامین، دادستان عمومی و انقلاب ورامین و رؤسای ادارات ثبت اسناد و املاک و بنیاد مسکن برگزار شد، قرار بر این شد، ورامین به عنوان اولین شهرستان استان تهران با توجه به معطل ماندن قانون ممنوعیت پیش فروش مسکن در صنوف مشاورین املاک هرچه سریع‌تر اجرای صحیح و دقیق آن پیگیری و اجرا کند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک ورامین با اشاره به نبود سیستم نرم افزاری در دفتر خانه‌ها افزود: قوه قضائیه قول مساعد جهت تکمیل این زیرساخت‌ها به جهت تنظیم قرارداد پیش فروش در دفترخانه‌ها را داده است. وی در پایان ضمن تشکر از مقام قضائی ورامین در جهت ساماندهی به معضلات مسکن گفت: در حال حاضر قانون برای پیش فروش در دفاتر مشاور املاک مجازات تعیین کرده در حالی که برای پیش خریدار مجازات تعیین نشده است.
-
سامانه املاک و اسکان به روز رسانی میشود
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس، گفت: شنبه (۲۲ اردیبهشت) به دلیل به روز رسانی سامانه املاک و اسکان، امکان ثبت قراردادهای مسکونی در سامانه خودنویس میسر نیست. مدیر سامانه خودنویس از کاربران خواست تا ثبت قراردادهای مسکونی خود را در سامانه خودنویس به روزهای بعد موکول کنند. به گزارش مهر، سامانه خودنویس از بهمن ماه پارسال برای ثبت قراردادهای اجاره رونمایی شد و مقرر است تا در هفته‌های آینده امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش نیز علاوه بر ثبت قراردادهای اجاره در این سامانه ممکن شود.
-
فرصت 15 روزه مشاوران املاک برای دریافت شناسه یکتا
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، مهدی ساسانی اظهار کرد: با هدف ساماندهی مشاوران املاک و اجرا قانون از 25 اردیبهشت امسال فقط مشاوران املاک دارای شناسه یکتا از درگاه ملی مجوزها امکان ثبت قرارداد در سامانه خودنویس را خواهند داشت. وی افزود: سامانه خودنویس به‌صورت برخط با درگاه ملی مجوزها در ارتباط است و اعتبار جواز کسب مشاوران املاک با هر بار ورود به سامانه خودنویس بررسی میشود. بر این اساس فقط مشاوران املاک دارای جواز کسب فعال امکان استفاده از خودنویس را خواهند داشت. وی اضافه کرد: از خردادماه خرید و فروش واحدهای مسکونی نیز در سامانه خودنویس امکان ثبت خواهند یافت. به گزارش ارز پرس، در حالی وزارت راه و شهرسازی از عدم امکان استفاده مشاوران املاک بدون مجوز از سامانه خودنویس خبر داده که فعالان این بخش مدعی هستند به‌دلیل مشکلات فنی، سامانه مذکور اکثرا برای ثبت قراردادهای اجاره در...
-
شروط معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه در انتقال املاک تعیین شد
به گزارش خبرنگار ارز پرس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز ایرادات شورای نگهبان در مواد ۱۴ و ۱۵ طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی را رفع و تصویب کردند. بر این اساس، ماده (۱۴) به شرح زیر اصلاح شد: ماده ۱۴- یک ماده به‌عنوان ماده (۴۸) ذیل فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم به‌شرح زیر الحاق میشود: «ماده ۴۸- در محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه دارایی‌های موضوع ماده (۴۶) این قانون احکام زیر جاری است: الف-در صورت عدم وجود صورتحساب الکترونیکی خرید: ۱) تاریخ تملک دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) که بر اساس اسناد رسمی، تاریخ تملک آنها پیش از استقرار بستر اجرایی باشد، تاریخ درج شده در سند مذکور است و در غیر این صورت، تاریخ استقرار بستر اجرایی است. همچنین قیمت خرید دارایی‌های مذکور، ارزش روز دارایی مطابق تبصره (۱) این ماده در تاریخ استقرار بستر اجرایی است. ۲) قیمت خرید...
-
میزبانی فرابورس ایران از چهارمین صندوق املاک و مستغلات کشور
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، محمدعلی شیرازی مدیرعامل فرا بورس ایران از آغاز پذیره‌نویسی چهارمین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کشور با نماد «مالک آتیه» از امروز (۴ اردیبهشت) خبر داد و گفت: این نوع صندوق‌ها امکان بهره‌مندی از بازدهی بخش املاک را برای سرمایه‌گذاران با منابع خرد در بستری شفاف فراهم می‌کنند. وی با تاکید بر اینکه هدف فرا بورس مجهز کردن بازار به ابزارهای مالی متنوع است، افزود: همبستگی نسبتاً پایین کلاس املاک و مستغلات با سایر دارایی‌ها منجر به تنوع‌بخشی در سبد سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک خواهد شد. مدیرعامل فرا بورس شفافیت، نقد شوندگی و معافیت‌های مالیاتی را از ویژگی‌های مثبت صندوق‌های املاک و مستغلات دانست.
-
تسهیل در فرآیندهای صدور سند مالکیت املاک فاقد سند
مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتوگو با سرویس‌خبری مهر اعلام کرد: پس از ابلاغ برنامه چهارم توسعه شهر تهران در زمینه نوسازی بافت‌های فرسوده، یکی از احکام این برنامه اخذ سند برای پلاک‌های واقع در بافت فرسوده است و طبق حکم ۷۰ برنامه چهارم توسعه شهر تهران مقرر شده که به منظور رفع موانع، تسریع و تسهیل در فرآیندهای صدور سند مالکیت املاک فاقد سند بافت‌های فرسوده با هماهنگی سایر دستگاه‌های مرتبط در سال ۱۴۰۲ نسبت به اخذ سند و نوسازی این قبیل املاک اقدام شود. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: با تلاش‌های صورت گرفته و بکارگیری ظرفیت ستاد بازآفرینی شهر تهران و همکاری شایسته اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، آمار اخذ سند و رأی مثبت برای املاک فاقد سند طی سال ۱۴۰۲ دو برابر میزان مصوب برنامه چهارم توسعه بوده است. هدایت با بیان این که آمار اخذ سند و رأی مثبت برای املاک...
-
کامل شدن سامانه املاک و اسکان در گرو همکاری سازمان‌ها
به گزارش خبرنگار ارز پرس دولت در شرایطی مسؤول مدیریت بازار مسکن و اجاره‌بها است که هیچ آمار قابل‌استنادی از تعداد مسکن کشور، مالکیت مسکن و کمبودهای آن در اختیار ندارد، برای مثال درحالی مرکز آمار ایران با استناد به داده‌های سرشماری عمومی سال ۱۳۹۵ می‌گوید ۲.۶ میلیون واحد مسکونی در کشور خالی از سکنه است که در آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی، ۱۸ هزار خانه خالی شناسایی شد. درهمین راستا و به منظور فراهم‌سازی مهم‌ترین زیرساخت تصمیم‌گیری در حوزه مسکن، یعنی داده‌های دقیق و قابل‌اتکا برای برنامه‌ریزی، وزارت راه و شهرسازی طبق قانون اصلاح ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۹۹، مکلف به راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان شد. اما پس از گذشت سه سال از تصویب این قانون، کامل شدن سامانه مذکور با مشکلاتی همراه است. فرشید ایلاتی کارشناس حوزه مسکن معتقد است در حالی کارشکنی‌های سایر نهادهای دولتی...
-
سامانه املاک مهم‌ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره‌بها
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار پارلمانی پایگاه خبری ارز پرس، درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانه‌های خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معامله‌ای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد و یا زمینی را بفروشد و یا بخرد باید اطلاعات هویتی مکانی خودش را در این سامانه ثبت کند. در غیر این صورت بر اساس اطلاعاتی که در سامانه‌های مختلف کشور وجود دارد و متناسب با قانون هایی که تصویب شده برای آن فرد تصمیم گیری میشود. این عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به عنوان مثال مالیات بر خانه‌های خالی به وسیله سامانه املاک و اسکان اخذ می شود. از سوی دیگر اگر خانوار به جایی مراجعه کند که...
-
حل مشکل بیمه مشاوران با اجرای طرح ساماندهی بنگاه‌های املاک
فرشید ایلاتی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، در رابطه با فرصت بنگاه‌های املاک برای تبدیل مجوزهای کاغذی به الکترونیک (شناسه یکتا) اظهار کرد: در زمان حاضر بخش زیادی از پروانه‌های کاغذی صادر شده مشاوران املاک یا منقضی شده یا مشاور برای تمدید آن اقدامی نکرده است. وی با بیان اینکه این جواز کاغذی کسب‌های مشاوران املاک فرآیند مشخصی ندارد، افزود: یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. وی بیان کرد: به گفته یکی از مسئولان این صنف حدود 190 هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، 20 هزار مجوز از رده خارج شدند. وی گفت: این تعداد جواز از رده خارج شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود اما بنگاه اصلاً فعال نشده بود. یا اینکه هویت فرد مشاور و مالک مشخص نبود. کارشناس سیاستگذاری...
-
فرصت یکماهه به مشاورین املاک برای گرفتن شناسه یکتا
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اظهار کرد: تا پایان وقت 25 اردیبهشت 1403 فرصت تبدیل مجوزهای کاغذی مشاوران املاک به مجوزهای الکترونیکی (شناسه یکتا) است. وی تصریح کرد: طبق اعلام درگاه ملی مجوزها از این تاریخ به بعد هر فعال اقتصادی که مجوز الکترونیکی یا همان شناسه یکتا نداشته باشد از نظر قانونی و سامانه‌های دولتی و بانکی فاقد مجوز محسوب میشود. انتهای پیام/
-
مهلت اخذ شناسه یکتا برای مشاوران املاک تا پایان امروز
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، حسین جنتی مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از فرصت روز جاری (تا پایان ۲۵ اردیبهشت ماه) برای تبدیل مجوزهای کاغذی مشاوران املاک به مجوزهای الکترونیکی (شناسه یکتا) خبر داد. جنتی تصریح کرد: طبق اعلام درگاه ملی مجوزها از این تاریخ به بعد هر فعال اقتصادی که مجوز الکترونیکی یا همان شناسه یکتا نداشته باشد از نظر قانونی و سامانه‌های دولتی و بانکی فاقد مجوز محسوب میشود.
-
موافقت مجمع تشخیص با تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند رسمی
به گزارش گروه سیاسی پایگاه خبری ارز پرس، نشست مجمع تشخیص مصلحت نظام به ریاست آیت‌الله آملی لاریجانی برگزار شد و به بررسی تبصره های 3 و 2 ماده 10 طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد پرداخت. در تبصره 3 ماده 10 این طرح آمده است: رسیدگی به ادعاهای ثبت شده در سامانه که حسب مورد مشمول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب 1390/9/20 یا مشمول بند (2) ماده (1) قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1388/12/2 هستند به استثنای موارد مذکور در تبصره 4 این ماده،بر اساس قوانین مذکور صورت گرفته و حسب مورد، منوط به استعلام از وزارتخانه های جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی است. در ادامه این تبصره آمده است: پس از انقضای مواعد مذکور در این ماده، تقاضای جدید صرفاً در صورتی پذیرفته می شود که هیچ ادعایی توسط اشخاص...
-
۴۰۰ دفتر مشاوره املاک و نمایشگاه‌دار خودرو پروانه تخصصی گرفتند
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، ابوالفضل نیکوکار، معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران ضمن برگزاری دوره‌های آموزشی برای صاحبان پروانه کسب دفاتر مشاورین املاک و نمایشگاه داران اتومبیل در تهران، گفت: برای اولین بار در استان تهران دوره آموزشی تخصصی مشاوران املاک و نمایشگاه داران خودرو برگزار شد که از ۸۶۰ نفر متقاضی پروانه تخصصی در این دوره پس از برگزاری آزمون بیش از ۴۰۰ نفر موفق به اخذ پروانه تخصصی شدند. نیکوکار افزود: از سال ۱۳۹۶ تاکنون برگزاری دوره‌های آموزشی جهت دریافت پروانه تخصصی مشاورین املاک متوقف شده بود که به همت معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان تهران و همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک این دوره‌ها برگزار و افراد حاضر در این دوره موفق به کسب پروانه تخصصی شدند. وی گفت: اجرای این دوره آموزشی برای متقاضیان کسب پروانه تخصصی در سال جاری نیز ادامه دارد.
-
ارقام ناچیز وصول مالیات از املاک و خودروهای لوکس
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، بر اساس گزارش سازمان مالیاتی کشور در یازده ماهه ابتدای سال جاری حدود 42 میلیارد تومان مالیات از املاک لوکس وصول شده است. این درحالی است که میزان مالیات وصولی از خودروهای سواری گران قیمت حدود 1500 میلیارد تومان بوده است. از سوی دیگر میزان مالیات وصول از خلانه های خالی نیز حدود 4 میلیارد تومان بوده است. انتهای پیام/
دوستان ما
