مستغلات
-
ثبت معاملات در سامانه املاک و مستغلات الزامی شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی پایگاه خبری ارز پرس، یاسر دستمالچیان یادآور شد: از دیروز سوم تیر 1403 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا شد. بر اساس این قانون، بنگاه‌های مشاور املاک موظفند همه قراردادهای خود را در سامانه املاک و مستغلات ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول پرداخت جریمه خواهند شد. وی با بیان اینکه لازم الاجرا شدن این قانون با هدف ایجاد آرامش در بازار مسکن انجام شده است، افزود: ثبت‌نام در مدارس، تعویض پلاک، دریافت دسته چک و سایر خدمات وابسته به ثبت معاملات در سامانه است. وی تصریح کرد: بنگاه‌های مشاور املاکی که پروانه کسب دارند اما فاقد پروانه تخصصی هستند باید هرچه سریع‌تر نسبت به حضور در کلاس‌ها و گذراندن آزمون اقدام کنند. انتهای پیام/
-
میزبانی فرابورس ایران از چهارمین صندوق املاک و مستغلات کشور
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، محمدعلی شیرازی مدیرعامل فرا بورس ایران از آغاز پذیره‌نویسی چهارمین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات کشور با نماد «مالک آتیه» از امروز (۴ اردیبهشت) خبر داد و گفت: این نوع صندوق‌ها امکان بهره‌مندی از بازدهی بخش املاک را برای سرمایه‌گذاران با منابع خرد در بستری شفاف فراهم می‌کنند. وی با تاکید بر اینکه هدف فرا بورس مجهز کردن بازار به ابزارهای مالی متنوع است، افزود: همبستگی نسبتاً پایین کلاس املاک و مستغلات با سایر دارایی‌ها منجر به تنوع‌بخشی در سبد سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک خواهد شد. مدیرعامل فرا بورس شفافیت، نقد شوندگی و معافیت‌های مالیاتی را از ویژگی‌های مثبت صندوق‌های املاک و مستغلات دانست.
-
ثبت بیش‌از ۵۵هزار قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، تاکنون ۵۵ هزار و ۲۵۳ قرارداد بین موجران و مستأجران در سامانه قراردادها که برای ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده است منعقد شده است. هم‌اکنون برای تمامی این قراردادها کد رهگیری صادر شده است و بهایی از متعاملین دریافت نشده است. صدور کد رهگیری در سامانه معاملات املاک و مستغلات برای قراردادهای اجاره به شکل کاملاً رایگان است. تاکنون بیش از یک میلیون مرتبه از سامانه معاملات املاک و مستغلات که امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را فراهم کرده است، بازدید صورت گرفته است. همچنین ۱۸۸ هزار و ۴۶۰ مورد در سامانه قرارداد ایجاد کردند و در مرحله نهایی کردن و دریافت کد رهگیری هستند. تمامی هموطنان عزیز می‌توانند از این سامانه به نشانی برای ثبت قراردادها استفاده کنند.
-
تشریح مزیت‌های اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شبکه بانک
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس روابط عمومی بانک شهر، ناصر آخوندی در همین خصوص گفت: در صندوق‌های املاک و مستغلات وجوه عموم مردم در خرید، بهره‌برداری، اجاره‌داری و فروش املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌شود که همه این فرایندها برای سرمایه‌گذاران سودآوری به همراه دارد. وی با اشاره به اینکه صندوق «امین شهر یکم» اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شبکه بانکی کشور است که قرار است در فرابورس پذیره‌نویسی شود، گفت: قرار است املاک مطلوب و جذاب بانک شهر وارد این صندوق شوند. به گفته آخوندی قرار است برای شروع، ملکی موسوم به برج صراف‌ها در محله سعادت آباد به ارزش کارشناسی ۱,۶۹۰ میلیارد تومان وارد این صندوق شود. در پذیره‌نویسی عمومی ۲۰ درصد از این ملک در قالب واحدهای عادی به مردم عرضه خواهد شد. وی در تشریح استراتژی‌های بانک شهر برای این صندوق گفت: این بانک قرار است برای این صندوق سیاستی پویا و...
-
سومین صندوق املاک و مستغلات پذیره‌نویسی می‌شود
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس، مجید عشقی، رییس سازمان بورس و اوراق بهادار در نشست پذیره‌نویسی بزرگ‌ترین صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه کشور گفت: صندوق‌های املاک و مستغلات بخشی از استراتژی سازمان در این حوزه است و امروز سومین صندوق املاک و مستغلات کشور که اولین صندوق شبکه بانکی محسوب می‌شود، پذیره‌نویسی می‌شود. وی افزود: در سازمان بورس مجوزهای صندوق‌های املاک و مستغلات بدون نوبت بررسی می‌شوند چرا که این ابزار باعث نقد شدن دارایی‌های نهادها و بانک‌ها و شفاف‌شدن مدارک املاک و مستغلات خواهد شد. رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: این بازار در ابتدای مسیر است و می‌تواند طی دو سه سال آینده به عددهای ۲۰۰، ۳۰۰ هزار میلیارد تومان برسد که شرط اول و مهم گسترش این ابزار، رعایت کامل قوانین و شفافیت است. عشقی اظهار کرد: سهم بخش املاک و مستغلات در بازار بسیار ناچیز است و به شرکت‌های فعال...
-
تشریح مزیت‌های اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک ومستغلات شبکه بانکی
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از روابط عمومی بانک شهر، ناصر آخوندی در همین خصوص گفت: در صندوق‌های املاک و مستغلات وجوه عموم مردم در خرید، بهره‌برداری، اجاره‌داری و فروش املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می‌شود که همه این فرایندها برای سرمایه‌گذاران سودآوری به همراه دارد. وی با اشاره به اینکه صندوق «امین شهر یکم» اولین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات شبکه بانکی کشور است که قرار است در فرابورس پذیره‌نویسی شود، گفت: قرار است املاک مطلوب و جذاب بانک شهر وارد این صندوق شوند. به گفته آخوندی قرار است برای شروع، ملکی موسوم به برج صراف‌ها در محله سعادت آباد به ارزش کارشناسی ۱,۶۹۰ میلیارد تومان وارد این صندوق شود. در پذیره‌نویسی عمومی ۲۰ درصد از این ملک در قالب واحدهای عادی به مردم عرضه خواهد شد. وی در تشریح استراتژی‌های بانک شهر برای این صندوق گفت: این بانک قرار است برای این صندوق سیاستی...
-
۴۱ هزار قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات ثبت شد
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از وزارت راه و شهرسازی، «هادی عباسی‌اصل» درباره میزان ثبت‌نام متقاضیان در سامانه املاک و اسکان، گفت: تاکنون ۴۱ هزار و ۴۲۷ قرارداد بین موجران و مستأجران در سامانه قراردادها که برای ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط وزارت راه و شهرسازی راه‌اندازی شده، منعقد شده است. هم‌اکنون برای همه این قراردادها کد رهگیری صادر شده و بهایی از متعاملان دریافت نشده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه‌داد: صدور کد رهگیری در سامانه املاک و مستغلات برای قراردادهای اجاره رایگان است و در آینده نزدیک نیز امکان اینکه مشاوران املاک بتوانند از این سامانه استفاده کنند، فراهم می‌شود. عباسی‌اصل تاکید کرد: مشاوران املاکی که دارای مجوز هستند می‌توانند از این سامانه برای ثبت قراردادها استفاده کنند. هم مردم و هم مشاوران املاک امکان ثبت معاملات خود در این سامانه به نشانی...
-
برگزاری مزایده سراسری فروش املاک و مستغلات سازمان ملی زمین و مسکن
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از سازمان ملی زمین و مسکن، ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: این مزایده برای تأمین بخشی از منابع طرح نهضت ملی مسکن بخصوص در بخش‌های آماده‌سازی اراضی و خدمات زیربنایی طی هفته جاری و هفته آینده برگزار خواهد شد. معاون وزیر راه و شهر سازی افزود: مزایده اموال و منابع سازمان ملی زمین و مسکن به صورت سراسری انجام می‌شود که اطلاعات کامل و تمامی مراحل برگزاری مزایده از دریافت اسناد و شرایط مزایده تا ارائه پیشنهاد شرکت‌کنندگان در مزایده و بازگشایی پاکت‌ها و ابلاغ برنده از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) انجام خواهد شد. گفتنی است افرادی که قصد شرکت در این مزایده را دارند می‌توانند به سامانه ستاد به آدرس اینترنتی www.setadiran.ir مراجعه کنند.
-
ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از صدا و سیما، ابوالفضل نوروزی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت تاکنون ۱۱۴ هزار کاربر در سامانه املاک و مستغلات ثبت نام کردند. نوروزی افزود تاکنون ۲۳ هزار و ۴۸۸ قرارداد اجاره در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده است. وی گفت از این تعداد ۶۳۱۴ قرارداد تکمیل شده است. نوروزی گفت ثبت قرارداد اجاره در این سامانه و دریافت کد رهگیری رایگان است. نوروزی افزود مستأجران و مالکان می‌توانند با مراجعه به سامانه ( srem.ir) قرارداد اجاره شأن را ثبت کنند و کد رهگیری دریافت کنند. به گفته نوروزی مالکان و مستأجران، بدون نیاز به مراجعه به بنگاه مشاوران می‌توانند قرارداد اجاره خود را ثبت و کد رهگیری دریافت نمایند. وزارت راه و شهرسازی، سوم خرداد امسال، از سامانه املاک و مستغلات رونمایی کرد.
-
برگزاری مزایده سراسری فروش املاک و مستغلات سازمان ملی زمین
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از وزارت راه و شهرسازی، ارسلان مالکی سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به برگزاری مزایده فروش املاک و مستغلات این سازمان از طریق ادارات کل راه و شهرسازی در سراسر کشور، با بیان اینکه این مزایده در راستای سیاست مولدسازی اموال و دارایی‌های وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود، افزود: اطلاعات کامل و تمامی مراحل برگزاری مزایده از دریافت اسناد و شرایط مزایده تا ارائه پیشنهاد شرکت‌کنندگان در مزایده و بازگشایی پاکت‌ها و ابلاغ برنده از طریق درگاه سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) انجام خواهد شد. به گزارش سازمان ملی زمین و مسکن، مالکی ادامه داد: مزایده‌های این چنین تا پایان سال و در چندین استان ادامه خواهد داشت و متقاضیان می‌توانند برای دریافت اطلاعات بیشتر به سامانه www.setadiran.ir مراجعه کنند.
-
با صندوق املاک و مستغلات بورس آشنا شوید
صندوق املاک و مستغلات بورس یکی از انواع صندوق‌های سرمایه گذاری هستند که بر روی املاک و مستغلات غیر منقول مانند واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی سرمایه گذاری خواهند کرد.
-
صندوق املاک و مستغلات سرمایه گذاری در مسکن را آسان کرد
به گزارش خبرنگار ارز پرس، شیرازی مدیرعامل فرابورس گفت: یکی از عوامل ضرر در سال ۹۹ کمبود نهادهای حرفه‌ای و سرمایه گذاری مستقیم افراد مبتدی بود، یکی از پیگیری‌ها باید حضور نهادها به جای افراد است. وزارت رفاه و سایر وزارتخانه‌ها دارایی‌های مازاد بوده و با احتکار و فریز کردن دارایی‌ها باعث از بین رفتن تعادل تقاضا و عرضه است. شیرازی افزود: ارزش گذاری ملک امری دشوار بود و هزینه‌های معاملات ملک بالا بوده و سرمایه گذاری آن تنها برای قشری خاص است اما صندوق املاک تمام این امور را تسهیل کرده و هزینه معاملات را کم و نقدشوندگی را می‌افزاید.
-
فروش متری ملک با صندوق املاک و مستغلات بورس مهیا شد
به گزارش خبرنگار ارز پرس، مجید عشقی رئیس سازمان بورس درباره رونمایی از صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از سیاست‌های ما در سازمان بورس دعوت به سرمایه گذاری غیر مستقیم در بورس بود در ادامه صندوق‌های مختلف مانند صندوق اهرمی، اولین صندوق درباره املاک و مستغلات امروز رونمایی می‌شود. عشقی افزود: بیش از ۹۰ درصد از سرمایه گذاران مسکن بخش خصوصی هستند و مسکن بخش مغفول مانده در بورس است، با صندوق املاک و مستغلات هر فرد می‌تواند با مبلغ خرد سرمایه گذاری کند. نکته دیگر نیز تأمین مالی پروژه‌های مسکن است. نظام بانکی نیز می‌تواند از این صندوق‌ها برای به جریان درآوردن املاک راکد استفاده کرده و دارایی‌های بخش خصوصی و بانک‌ها را به خدمت بگیرد. رئیس سازمان بورس اضافه کرد: فروش متری مسکن نیز می‌تواند در همین الگو تعریف شود و از این جهت برای سرمایه گذاران خرد جذاب خواهد بود و حتی امکان دریافت اجاره بها را...
-
صندوق املاک و مستغلات بورس چیست؟
به گزارش خبرنگار ارز پرس امروز از صندوق‌های املاک و مستغلات رونمایی می‌شود. صندوق‌های املاک و مستغلات یکی از انواع صندوق‌های سرمایه گذاری هستند. این صندوق‌ها بر روی املاک و مستغلات غیر منقول مانند واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی سرمایه گذاری خواهند کرد. نحوه فعالیت این صندوق‌ها استفاده از منابع جمع آوری شده برای خرید ملک مسکونی و تجاری است، با افزایش قیمت مسکن هر واحد صندوق نیز افزایش قیمت خواهند داشت. وجود برخی از مزایا برای این صندوق‌ها نظیر معافیت مالیاتی، امکان ورود و سرمایه گذاری با هر میزان از سرمایه و همین طور بالا بودن نرخ سود توزیعی آن است، طبق قانون نرخ سود توزیعی صندوق باید حداقل ۹۰ درصد باشد.
-
تحول در بازار مسکن با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات
به گزارش خبرنگار ارز پرس، صندوق املاک و مستغلات ابزار مالی است که بر اساس صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک طراحی شده است، در این صندوق سرمایه گذاران متعدد خرد و کلان در یک پروژه مسکن سرمایه گذاری می‌کنند، در این نوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاران خرد با مبلغ‌های کم می‌توانند ملکی را تأمین مالی یا خریداری کنند بدون اینکه مجبور باشند در کارهای اجرایی یا مدیریت ملک دخالت کنند، در این باره با عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به گفتگو نشسته‌ایم تا نظرات وی را جویا شویم. مجتبی یوسفی در گفت‌وگو با خبرنگار ارز پرس گفت: ابتدا لازم است از رئیس جمهوری برای تشکیل پنج جلسه شورای عالی مسکن در یک سال گذشته تشکر کنم؛ وضعیت مسکن در بستری از شهرها به گونه‌ای است که حداقل ۶۰ درصد از سبد خانوار به مسکن اختصاص پیدا می‌کند. وی سوءمدیریت دولت قبل را در وضعیت فعلی بازار مسکن تأثیرگذار خواند و بیان داشت: باید در...
-
جزئیات پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس مدیر نهادهای مالی شرکت فرابورس ایران با انتشار اطلاعیه‌ای از پذیره‌نویسی و عرضه واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن خبر داد. تاریخ پذیره‌نویسی از امروز، ۱۹ مهر ماه تا ۲ آبان سال جاری اعلام شده است. براساس این اطلاعیه، صندوق بازنشستگی کشوری به عنوان عرضه‌کننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایه‌گذاری ۱۰ هزار ریال، تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایه‌گذاری عادی قابل عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است. یادآور می‌شود، فعالیت اصلی صندوق، جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و اختصاص آن به خرید و تملک دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش دارایی‌های غیرمنقول موضوع سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق‌های...
-
مولدسازی منابع زمین برای جذب سرمایه خارجی در بخش مستغلات
پایگاه خبری ارز پرس- حدود 2 سال قبل همزمان با ترکیه، ایران اعلام کرد هر شخصی که 250 هزار دلار در کشور سرمایه گذاری کند دارای تابعیت ایرانی می‌شود. سطح استقبال و شدت تقاضا در ترکیه به گونه‌ای بود که ترکیه بعد از 2 سال مبلغ را به 400 هزار دلار افزایش داد و سطح استقبال و عدم تقاضا در ایران به گونه ای بود که پس از 2 سال مبلغ به 100هزار دلار کاهش یافت. اما دلیل شکست چه بود: نکته اول؛ در هرجای دنیا برای جذب سرمایه گذاری خارجی در حوزه مستغلات به توسعه‌گرها اجازه داده می‌شود در مناطق جغرافیایی خاص اقدام به برنامه‌ریزی و توسعه مستغلات در این مناطق کنند. یک شهروند خارجی اگر در ترکیه بخواهد سرمایه‌گذاری کند کاملا مشخص است که در کجا باید سرمایه‌گذاری کند و چه تیپ ویلا یا آپارتمانی در انتظار اوست اما در ایران شما برنامه، طرح یا منطقه جغرافیایی برای توسعه این امر می‌شناسید؟ حضور تبعه خارجی در...
-
وزیر اقتصاد: جریان های متعددی خوش نداشتند عرضه خودرو شفاف و رقابتی شود/ املاک و مستغلات در راهند
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از روابط عمومی بورس کالا، احسان خاندوزی، وزیر اقتصاد در آیین افتتاح عرضه خودرو در بورس کالا گفت: برخلاف برخی تحلیل ها و فضاسازی هایی که در عرصه رسانه ای کشور در خصوص بی برنامه بودن دولت در عرصه اقتصادی صورت می گیرد، سلسه اقداماتی در ماه های گذشته صورت گرفت و همه ی اینها نخ تسبیحی است که عمل سیاست گذاری اقتصادی را نشان می دهد و به این سمت حرکت می کنیم که رانت را از تجارت و نوزیع پاک کنیم. وی با بیان اینکه سیاست اصلاح رایانه ای که در اردیبهشت صورت گرفت، در این مسیر معنا می شود، عنوان کرد: در موضوع خودرو جریان های متعددی خوش نداشتند و ندارند که فرآیند تجارت و توزیع این دست از کالاها را به شکل کاملا شفاف و رقابتی ادامه دهیم اما با فراز و نشیبی موفق شدیم به عنوان دستور کار عملی محقق کنیم و از این منظر خیلی خوشحالم که امروز این اتفاق مبارک رخ داده است. وی...
-
برگزاری پنجمین مزایده املاک و مستغلات سازمان اموال تملیکی
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از سازمان جمع‌آوری و فروش اموال تملیکی، آغاز ارسال پیشنهاد قیمت از ساعت هشت صبح امروز (دوشنبه، هشتم مرداد ماه ۱۴۰۱) بوده که همزمان اطلاعات مربوط به این مزایده در سایت سازمان و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت منتشر خواهد شد؛ آخرین مهلت ارسال پیشنهاد قیمت نیز تا ساعت ۲۴ روز چهارشنبه ۱۹ این ماه خواهد بود. شایان ذکر است قیمت پیشنهادی متقاضیان باید بالاتر از قیمت پایه کارشناسی باشد. بر این اساس، بسته پیشنهادات نیز ساعت ۱۴ روز شنبه (۲۲ مرداد ماه) در محل سازمان مرکزی، رمزگشایی و در همان روز نیز برندگان مزایده اعلام می‌شوند. حضور متقاضیان در جلسه رمزگشایی پیشنهادات بلامانع است.
-
صندوق املاک و مستغلات؛ فصل جدیدی در تأمین مالی شهرداری‌ها
به گزارش پایگاه خبری ارز پرس به نقل از بازار سرمایه، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با بیان اینکه بحث تامین مالی در حوزه توسعه شهری تا کنون به اوراق مشارکت محدود بوده، اظهار کرد: اوراق مشارکت با توجه به میزان درآمد حاصله و سررسید اوراق که معمولاً با بهره‌برداری پروژه یکسان نیست به تنهایی پاسخگوی نیازهای مالی شهرداری‌ها نیستند در نتیجه باید راهکارهای دیگری برای تأمین مالی و نقدینگی مورد نیاز مورد توجه قرار گیرد. مجید عشقی با اشاره به تفاهم‌نامه همکاری که به‌تازگی میان سازمان بورس و اوراق بهادار و شهرداری تهران در ارتباط با تامین مالی در حوزه توسعه شهری منعقد شد، گفت: در این تفاهم‌نامه مباحث جدیدی مطرح شد و امید می‌رود موضوعات مطرح شده در حوزه طراحی، تدوین و راه‌اندازی ابزارهای مالی به‌منظور تأمین مالی پروژه‌های شهرداری اجرایی شوند. او با بیان اینکه در این تفاهم‌نامه به روش‌های...
دوستان ما
